福建福州：签了协议房子被拆拆迁部门不发补偿款？法院：违法
张某系福建省福州市xx区xx村人。1992年，张某和本村村委会签订租赁合同，承租了本村部分土地，用于开办汽修厂。随后，张某领取营业执照，办理相关手续后，建设了1000平方米的厂房。
2018年6月，区政府发布土地征收公告，xx村被纳入征收范围内，征收部门为房管局。2018年7月，房管局的工作人员来和张某协商补偿事宜，张某痛快地答应了，双方签订协议，张某于一个月内腾空房屋，交付给第三方拆迁公司拆除；房管局在张某交付房屋后一次性补偿张某85万元。
2018年8月，张某便腾空了厂房，交付给拆迁公司。但房管局并没有按照协议履行责任，直到2018年12月，张某的房屋被拆迁公司拆除，张某都没有领到补偿款。
2019年1月，张某再次到房管局索要补偿款，结果对方告知张某，厂房涉及的土地，存在权属纠纷的风险，暂缓发放补偿款，待调查清楚后再和张某协商。张某不服，便将房管局起诉到了法院，要求支付补偿款和利息。
法庭上，房管局辩称：张某的厂房并非全部建设在其租赁的集体土地上，有一部分占用了郊区某国有石化厂的土地，存在权属纠纷的风险，因此没有发放补偿款。
法院结合在案证据发现，张某的厂房确实有一部分占用了某国有石化厂的土地，但该石化厂对搭建在其土地使用权上的建筑物并不主张权利。
根据《行政协议案件规定》：公民、法人或者其他组织，因土地、房屋等征收征用补偿协议，提起行政诉讼的，人民法院应当受理。
具体到本案中，房管局和张某签订了房屋征收协议，张某按照协议2018年8月交付了房屋，虽然协议中的厂房，确存在有搭盖在他人国有土地使用权地上的情形，但该权利人并不主张房屋的补偿权利，因此房管局也应当履行协议中的义务，在2018年8月，一次性向张某发放补偿款85万元。
房屋的征收补偿，系政府为公共利益需要的征收行为，应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，房管局不履行支付补偿款的义务，违反了诚实信用原则。因此张某要求房管局支付利息，法院予以支持。利息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计，从2018年8月起算，截至补偿款付清之日止。
判决房管局向张某支付85万元及其利息。
在征地拆迁中，一旦拆迁户和征收部门签订了《安置补偿协议》，就对双方产生了约束力。
拆迁户要履行协议，交付房屋，如果拒不交付，征收部门在通知拆迁户腾空房屋后，就可以申请人民法院强制拆除了。当然，直接强拆肯定是违法的，但强拆之后拆迁户能获得的补偿，基本也和协议中的相差无几，最多是再赔偿一些室内物品损失。
征收部门也要履行协议，及时支付补偿费。如果其没有按照约定支付，拆迁户可以向法院起诉，在要求补偿款的同时，要求对方支付利息。拿到胜诉判决书后，征收部门如果依旧不支付，拆迁户可以到法院申请强制执行。
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