福建省首例！拿地即可开工——仓山区成功出让福建省首宗“工业用地标准+总平和外立面风貌景观方案”地块
“成交”，随着拍卖师落槌，今日上午，福建省首例“标准地+”仓山区2022年头部次国有建设用地使用权成功出让。
本次出让的仓山区金山工业园橘园片区收储地块E出让地（以下简称“E地块”），位于橘园工业区石仓路南侧，土地面积28.56亩，容积率3.0，建筑密度30%-40%，绿地率15%-20%，建筑限高50米，土地用途为工矿仓储用地-工业用地（一类工业用地）。该地块由仓山区土地开发建设投资集团有限公司以总价11800万元成功拍下，平均楼面价2065元/平方米。
为改善营商环境，进一步加快项目落地开发建设，仓山区坚持创新驱动，福建省首创采用“工业用地标准+总平和外立面风貌景观方案”的“标准地+”模式，即在推出地块前，先明确税收达产、投资强度、排放标准、产业准入等多项标准，旨在从源头筛选出符合工业园产业发展规划要求的产业。为加快项目开发建设进度，满足重要城市节点建筑风貌管控要求，大幅压缩企业拿地后报建周期，由土地收储部门委托专业设计单位，按照行业生产的通用标准，完成总平设计和建筑外立面风貌管控方案，经审查后予以正式明确。同时，收储部门委托专业的地质单位先行进场，按照总平方案勘探出具正式勘察报告，土地竞得人拿地后可直接进入施工图纸设计审查环节，可先行开展地块清障和桩基部分的施工，从“交地”直接跃入“施工”环节，实现拿地即可开工，可为企业缩短报建时间2个月以上。
筑“美巢”引“佳凤”！此次E地块的预设总平和外立面风貌景观方案将打造“福州市蕞美工业建筑”，建设高标准工业厂房，引进全球高端电子信息设备制造企业，是仓山区工业园区标准化建设的又一个“重头大戏”。
（来源：福州市仓山区人民政府网站）
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