【原创】占地70亩投资22亿！联东U谷物联网产业园落户福州！
【原创】占地70亩，投资22亿！联东U谷物联网产业园落户福州！
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月14日，福州市马尾区自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于联东U谷·福州物联网产业园项目总平面规划方案调整的公示（榕马资规〔2020〕191号）”。
依据《福建省实施办法》第三十五条、第五十三条，现将总平面规划调整方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2020年7月14日至2020年7月22日。
“公示”内容指出，联东U谷·福州物联网产业园项目位于鼓山变电站西侧、上润精密东侧，由福州联东金聚实业有限公司开发建设，总用地面积为46956.63㎡，用地性质为工业用地。
福州市马尾区自然资源和规划局于2020年3月5日完成该项目规划设计方案技术审查，总建筑面积98242.66平方米，容积率1.99，绿地率15%，建筑密度33.13%；于2020年4月17日核发该项目一期建设工程规划许可证（建字第号）；二期尚未审批。目前，一期正在进行桩基施工。
现因建设单位业务发展及建设安全需要，申请对原批总平面规划图及建筑方案进行优化调整。具体调整内容如下：
1.因原批复总平9#楼与西侧110KV导线距离过近，根据电力相关规范要求，拟将9#楼向西平移2.6米，调整后，与8#楼间距满足规范。
2.为提升项目品质，拟扩大地下室范围，用于增设机动车停车位。原批地下室面积为4960.12平方米，拟扩容至10389.39平方米；原规划机动车停车位281辆（其中地上：154辆，地下：99辆），拟调整为机动车停车位423辆，（其中地上：149辆，地下：274辆），并优化停车位布局。
3.非机动车停车位数量不变，优化停车位布局。
调整后，总建筑面积为103671.93平方米，容积率1.99，绿地率15%，建筑密度33.13%；各项规划指标均满足相关规范要求。
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