【关注】商铺39间+车位475个！台江约40亩商业广场公开招租
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2023年7月18日是，福州海峡纵横发布“榕发悦动广场整体项目”招租公告。
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台采用电子竞价方式对福建省福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路1号榕发·悦动广场整体项目进行公开招租。
榕发·悦动广场位于福州海峡金融街二期中心。由福州城投集团所属市建发集团打造的“运动娱乐”主题公园，是一个将体育与商业完美融合的都市“活力”生活圈。
为市民提供一个休闲、运动、健康的多重生态广场，打造一座聚体育运动、文化沙龙、城市生活、社交娱乐于一体的创新式商业主题城市体育公园，塑造城市空间亮点，提升城市商业活力。
本次招租的榕发·悦动广场整体项目，位于福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路1号。起始挂牌价22.5元/平方米/月，计租面积约23704.13平方米，租赁期为12年（含12个月装修及培育免租期，自租赁合同签订之日起算）。
榕发·悦动广场占地约40余亩，规划地上约2.6万平方米城市体育公园，负一层、负二层地下商业广场中体育健身建筑面积约1.9万平方米，商业建筑面积约0.65万平方米，负二层到负三层共设675个停车位。
出租商铺共39间，铺内面积约17662.13㎡，出租停车位475个，车位使用面积约6042㎡，体育与商业业态占比分别约为70%和30%。
其中，负一层 以商业购物、休闲业态为主，主打吃喝玩乐购，满足消费顾客一站式服务需求，主要业态需求如下：
①主力店：影院、书店、KTV、酒吧、超市、游泳馆、健身房等；
②餐饮业态：以特色餐饮、体育餐饮、休闲轻餐、亲子主题餐饮等轻餐业态为主；
③体育业态：以体育零售、体育培训、体育娱乐、体育健身等业态为主；
④配套体验业态：以文创、杂品、剧本杀、美容美甲、养生护理、医疗服务、婚纱摄影、展览展示等业态为主。
榕发·悦动广场负二层以体育引流为核心，打造福州集体育运动、培训、健身、康复闭环产业链条，主要业态为体育业态：以体育健身、体育娱乐、体育零售、体育培训、体育康复美容等业态为主。
榕发·悦动广场负二层及负三层，停车场以CBD综合体配套服务为核心，满足顾客消费停车等需求，停车位共计675个，由承租方统一管理。
其中计租车位475个，并向社会开放（含负二层1-63号商业停车位63个及负三层201-455号社会公共停车位255个、456号-612号商业车位157个，社会公共停车位如果因政府等相关部门进行回收运营，承租方应无条件配合出租方返还移交，租金按实际使用时间计付），负三层1-200号公共停车位作为出租方自留车位，承租方不得对出租方自留车位收取任何费用包括但不限于统一管理费。
本次榕发·悦动广场招租公告时间从2023年7月18日至2023年8月7日。意向承租人应于2023年8月7日17时前至海峡纵横交易电子竞价平台进行网上报名，在线时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
自由报价阶段从2023年8月8日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。
公开竞价采用电子竞价方式确定承租人，最后按价高者得的原则确定承租人。计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
榕发·悦动广场整体项目租赁期为12年，租期实际起算日期以租赁合同签订之日起算。承租方应达成业绩的目标为，开业前开业店铺开铺率达到85%，合同签约率达到90%；开业后开铺率不低于在85%。
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