福州高新区78亩宅地再入市！开工后1年内拿证全部销售
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福州高新区78亩宅地再入市！开工后1年内拿证全部销售
需建设3万方安置房+1.5万方租赁房
要闻来源：蓝房网整理 2020-12-03 00:15:50我要评论
12月1日，榕高新土让[2020]03号根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经福州高新区管委会批准，公开出让1幅国有建设用地使用权。
12月1日，榕高新土让[2020]03号根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经福州高新区管委会批准，公开出让1幅国有建设用地使用权。拍卖时间为2020年12月25日上午10时30分，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。
该地块曾计划今年10月21日出让，不过临时取消。此番再次推出，商业计容面积占比从25%减少至15%（集中商业占比从20%缩减至10%），起拍价也相应从9亿元下调至8.8亿元。
榕高新2020-04号地块位于南屿镇葛岐村，土地面积51916.06 平方米 (合77.87亩），用途为商住用地，容积率要求2.8以下，地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%，其中集中商业占10%并设置于地块北侧，不得分割转让（或销售），剩余可开发建设沿街商业占5%。地块限高80米。
此外，竞得人需提供限价回购住宅建筑面积30000㎡（回购价为5100元/㎡），以解决被征地农民安置问题；竞得人还须配建15000㎡租赁住房，建成后由福州高新区国有资产营运有限公司按照5100元/㎡回购。
该地块起始价8.8亿元，地块平均起始楼面价约6054元/㎡，剩余可售住宅约7.85万方，可售部分参考起始楼面价约9152元/㎡。本次拍卖采用“限地价、限房价、公开摇号”方式，蕞高限价13.2亿元。
该地块位于福州海西高新技术产业园区内，临近旗山大道、高新大道两大主干道，同时位于浦上大桥桥头堡，可经浦上大桥快速直达市区。
地块周边分布有高新区万达（祥禾公社）、正荣财富中心、群升广场、紫光科技园、紫光浦上商业小镇（在建）等多个商业中心及企业研发办公群，片区配套正陆续完善。其中，高新区第二小学（暂名）正在开展控规调整相关工作，力争早日动建。
目前，周边楼盘在售楼盘主要为群升江山城（尾盘）、中海观澜府（尾盘），售价约18000-20000元/㎡，相邻国贸住宅项目成交楼面价11595元/㎡（摇号竞得）。
◆ 福州高新区管委会有权对本宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。本宗地开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。
◆ 本宗地竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。
◆ 竞得人自交清全部土地成交价款之日起9个月内取得《建筑工程施工许可证》并开工；开工后3年内竣工。开工时间以施工许可证核发之日为准，竣工时间以通过单体竣工验收为准。
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