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　　原标题：福州首次集中供地出让19幅土地761亩

　　东快讯(记者 李新志 通讯员 高晓岚)5月12日，福州首次集中供地出让19幅土地。这也是住宅用地供应分类调控“两集中”政策实施后，福州市首次集中供地，出让19幅土地761亩，成交价款105.92亿元，平均溢价率17%，配建安置型商品房14.08万平方米、自持社会租赁住房2.4万平方米，竞自持社会租赁住房3.09万平方米，土地市场保持健康平稳运行。本次拍卖主要特点：

　　优质地块备受关注。本次拍卖共吸引了169家企业报名，房地产企业普遍看好福州土地市场，投资意愿强烈。区位条件优越、面积适中的红光村旧改地块二有23家房企报名竞拍，溢价率30%，另竞自持社会租赁住房8700平方米。安置型商品房项目吸引力热度不减，如原省拖平衡地西侧地块，配建约90%的安置型商品房，有68家房企报名竞拍，溢价率30%成交。

　　房价地价联动。首次将住宅地块的商品房销售指导价在出让公告中体现。创新房价、地价联动机制，住宅项目的备案均价以商品房销售指导价为基准，结合土地出让金溢价率合理调节：底价成交的，备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让金每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.1%确定。公开销售价格，有助于引导企业理性竞价，稳定市场预期。

　　多渠道增加租赁住房。把租赁住房供应与普通商品住房供应相结合，商品住宅地块采用“限地价、控房价、竞自持租赁住房”方式出让，共竞自持社会租赁住房3.09万平方米；鹤林片区地块一、后屿片旧改地块六这两幅住宅地块中直接配建了2.4万平方米的社会租赁住房。通过竞配建或直接配建方式建设租赁住房，加快构建“租售并举”的住房保障体系。

　　创新招商模式。不断创新招商思路，采取陪伴式服务，持续对接跟踪企业。通过召开招商座谈会、发放招商手册、提供出让服务包、提前与企业对接设计方案、提升项目审批服务水平等方式，不断优化营商环境，增强企业投资信心。

　　按照住宅用地分类调控政策要求，福州市六城区2021年住宅用地集中出让公告第二批拟于7月、第三批拟于10月发布。同时福州市将根据市场需求，推出各类社会事业项目用地。返回搜狐，查看更多

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