福州首个村级工业园改造提速首栋厂房主体结构封顶园区年底部分投产
福州首个村级工业园升级改造示范项目——福州长盈万洋众创城暨村级改造产业园，日前迎来首栋厂房主体结构封顶。
长盈工业园位于马尾亭江镇中部、104国道旁，建成于2003年，是福州首个村级工业园。由于建成近20年，园内的厂房在管理、安全、招商等方面存在不足，用地效益较低，园区去年启动升级改造。“我们这次改造，相当于‘零增地’再造2个工业园。”负责此次改造运营的万洋集团福州区域负责人说。
该项目总投资5.3亿元，此次改造建设5栋标准厂房、2栋H型高层厂房和1栋14层宿舍，总建筑面积约18万平方米，地块容积率由原来的0.7提升至近3.0。未来重点引进轻工食品、装备制造、电子信息、新能源、数字经济及相关配套产业，打造集加工制造、研发设计、仓储物流、商贸服务、生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的新型产业园区。
“项目预计年底部分投产，明年底全部竣工投产，建成后预计引进企业超100家，提供就业岗位超5000个。”项目负责人介绍，下一步将围绕高质量建设目标，加快推进剩余工程。
园区前面靠左边3栋标准厂房属于5个村。这次改造采用“代建+返租”模式，万洋集团为村集体代建约4万平方米标准厂房，产权归村集体；改造后，各村可将厂房返租给万洋集团进行招商和后期管理，提高招商和服务质量，保障村财收入。4万平方米厂房预计每年为5个村带来近千万元租金收入，是原来两倍。
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