福州集中供地：大东海509亿落子晋安福州建工底价摘仓山商住地
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福州集中供地：大东海5.09亿落子晋安 福州建工底价摘仓山商住地
来源：观点地产网 发布时间：2021-12-01 10:51:00
12月1日，福州三批次集中供地正式开拍，今日共拍卖26宗地块，总出让面积约889.3亩，总起拍价154.23亿元。
观点地产新媒体获悉，今日出让地块中，宗地2021-63号地块位于晋安区连江北路东侧、福马路北侧，选址面积1.69万平方米（合25.32亩），其中出让面积1.58万平方米（合23.8亩），用途为住宅、幼儿园用地，容积率上限1.85，限高60米。地块起始价4.82亿，起始楼面价2.06万元/平方米，较高限价5.54亿。该宗地商品住宅销售指导均价为3.5万元/平方米。*终该地块由大东海以5.09亿竞得，楼面价约1.74万元/平方米，溢价率5.6%。
此外，宗地2021-62号地块位于仓山区三环路南侧、尚保路东侧，帝封江出让地块六，面积1.69万平方米（合25.38亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.0。地块起始价4.9亿，起始楼面价1.45万元/平方米，较高限价5.63亿，该宗地商品住宅销售指导均价为2.65万元/平方米。该地块由福州建工以底价4.9亿竞得，楼面价约1.45万元/平方米。
另悉，2021-61奥体中心西侧规划地块位于建新路南侧、金洲路西侧，土地面积2.15万平方米（合32.27亩）为居住商业混合用地（R2_B1）、幼儿园（R22），地块拍卖起始价6.26亿元，起始楼面价1.6万元/平方米，商品住宅销售指导均价为3.2万元/平方米，地块容积率1.82，建筑密度30%，绿地率30%，该地块由福州兆晋以低价6.26亿元竞得，楼面价1.6万元/平方米。
资料显示，该地块受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。
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