“土地出让一般不是用作住宅就是用作商业，啥叫另类地块？”

　　的确，诚如网友所说，当我们见惯了通常的出让地块后，近期的土地市场所出让的地块也与往常有些不同。

　　8月9日，福州市国土资源局发布公告，挂牌出让仓山区闽江大道西侧福州市中级人民法院南侧一幅9.25亩地块，该地块将用于建设CNG（清洁气体）加油加气站。竞买申请人须为中华人民共和国境内已获得300部以上（含300部）清洁能源（CNG）出租车牌照的国、有企业。

　　随后，在8月11日，福州市国土资源局再发公告，公开出让台江区鳌峰路北侧一幅地块。此次土地出让对竞买申请人也同样作了严格的限制，申请人须为在福建省内注册的省级公募型社会公益事业单位，竞得人在该地块上开发的项目所有收益也将用于公益事业。

　　一块专门用于建设加油加气站，另一块则限定于公益事业单位，这两幅地块周边配套如何，作为城市规划的一环，能否为周边辐射区域提供更深远的支持？

　　闽江大道西侧福州市中级人民法院南侧一幅9.25亩地块

　　区位测评：地块位于仓山区，闽江大道西侧、福州市中级人民法院南侧。地块位于浦上大道蕞有投资潜力的商圈附近，近期发展状况迅猛，未来升值潜力无限。

　　配套测评：此地块属于浦上大道中心商圈地块，周边主要以商业及住宅小区为主。周边商业配套有：仓山万达广场论坛)（即将开业）、红星国际商业配套（在建）、万宝商圈、乐购、特易购、永辉超市等；教育配套方面有：福州三中金山校区、江南水都小学、福州八中江南水都校区等；公建配套方面：金山医院、东南眼科医院（金山新院）、市中级人民法院、金山文体中心、南江滨公园、金山公交总站等。

　　交通测评：交通条件较好，地块临近浦上大道，为金山的其中一条主要交通道路。通过尤溪洲大桥，便是市中心成熟的万宝商圈，与城市中心联系紧密，自驾、公交均相当便利。

　　周边楼盘：仓山万达广场、红星国际、江南水都等。

　　其他事项：竞买申请人须为中华人民共和国境内已获得300部以上（含300部）清洁能源（CNG）出租车牌照的国有企业。

　　区位测评：地块位于台江区东部沿江，鳌峰路北侧，前横路西侧。地块位于台江区蕞有投资潜力的万达商圈对面，近期发展状况迅猛，未来升值潜力无限。

　　配套测评：此地块属于金融街万达商圈地块，周边主要以商业及住宅小区为主。周边商业配套有：金融街万达广场、福州花鸟市场、永辉超市等；教育配套方面有：福州第三十八中学、福州市亚峰中心小学等；公建配套方面：金融街万达广场公交站点、东南妇幼医院、海峡银行、工商银行、建设银行、惠好医药连锁、安康门诊、鳄鱼公园、台江区鳌峰洲社区卫生服务站等。

　　交通测评：交通条件优异，鳌峰路上有丰富的公交线路穿行，公交出行相当方便。此外，鳌峰路、江滨中大道做为台江区其中两条主要交通道路，自驾亦是四通八达，通过鳌峰大桥，既可驾驶到达仓山师大老校区等市中心位置。

　　周边楼盘：金融街万达广场、世欧上江城论坛)、论坛)论坛)、升龙广场等。

　　其他事项：1、竞买申请人须为在福建省内注册的省级公募型社会公益事业单位，经营所得用于社会公益事业。2、该地块建设项目中商务办公、首层商业不得对外分割销售。3、该地块商品住宅套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。

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