【公示】曾未批先建！福州软件园两栋建筑蕞新方案公示
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年7月18日，闽侯县政府官网发布“关于福州软件园三期—晋安鼓山园总平面规划调整及A楼、B楼建筑设计方案的公示”。
本项目位于福州市闽侯县荆溪镇永丰社区文山里
公示显示，2006年4月18日，原闽侯县建设局批复了该项目的总平面规划方案，主要规划技术指标为：用地面积11671.30平方米，容积率0.809，建筑密度26.98%，绿地率30.50%；总建筑面积9446.76㎡，建筑占地面积3148.92㎡，机动车停车位19辆，非机动车停车位378辆。
该项目A楼、B楼在未取得《建设工程规划许可证》的情况下已建设完成。根据《福建省实施中华人民共和国城乡规划法办法》第六十五条、第六十七条有关规定，该项目属“未取得建设工程规划许可证进行建设”，“尚可采取改正措施消除对规划实施影响”的情况。
目前闽侯县自然资源综合执法大队已对其进行行政处罚。
现建设单位向闽侯县自规局申请调整该项目的总平面规划并补办该项目A楼、B楼的《建设工程规划许可证》，调整后总平面主要规划技术指标为：征地面积11671.20平方米（折合17.5068亩），实用地面积10298.70平方米（折合15.448亩），容积率1.14，建筑密度34.80%，绿地率16.75%；总建筑面积11476.76㎡，计容建筑面积11741.18㎡，建筑占地面积3585.72㎡，机动车停车位35辆，非机动车停车位135辆。
以上调整符合土地出让合同、地块规划条件及相关规划管理技术规定的要求。依据《福建省实施中华人民共和国城乡规划法办法》第五十三条，现将该项目调整前后的总平面图及A楼、B楼建筑设计方案进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2024年7月18日至2024年7月31日。
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