福州西将建74亩融侨城市综合体打造新城创业创新基地
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据《福州日报》报道，3月9日上午闽侯县举行的2020年招商项目“网络签约”活动。此次政企“云端”相聚，紧扣“三个福州”招商和产业链招商主攻方向，成功签署17个项目投资协议，投资总额达232.5亿元，其中工业项目9个，占比53%，服务业项目8个。
对接了福建中日友爱医院、汇通天下智慧物流产业园、迈顶智能健康产业园、正祥商业综合体等7个项目；其中，融侨城市综合体项目，将建设集商务、办公、酒店、餐饮、娱乐、休闲于一体的城市综合体项目，服务于福州西新城创业创新基地。
据海西房产网了解，融侨城市综合体项目，即闽侯宗地2019-29号地块，是由融侨集团股份有限公司投资24亿元建设的商务办公城市综合体项目。
在今年1月10日，闽侯举2019年第十二次土地出让活动。其中，融侨集团以8.99亿元成功摘得闽侯甘蔗街道地块（宗地2019-29号），溢价率38%！该地块参考楼面价约9864元/平米；须配建1.64万平米安置房。这也是融侨集团首次进入闽侯甘蔗板块。
该地块位于闽侯甘蔗街道滨江西大道，土地面积约74.06亩，为商住用地。福州作为融侨集团大本营及总部所在地，融侨在福州持续拿地深耕，做大做强融侨的“大福州区域”。
融侨城市综合体项目地理位置相当优越，位于闽侯甘蔗核心板块，距闽侯县政府直线公里范围内教育资源丰富；距万家广场仅约400米；南向可瞰闽江以及江滨生态园，坐拥优质景观资源；在交通方面，紧邻西江滨大道，对内可快速进入甘蔗镇区，对外可通过滨江大道-绕城高速/洪甘路到达福州市区。
融侨在福州闽江两岸开发多个标杆项目
此外，根据出让公告，该项目还有以下要求：
要求将本宗地中商品住宅计容建筑面积为3945平方米配建作为安置型商品房，按照8000元/平方米均价定向销售。
要求宗地受让人在出让宗地西侧墩园洲路沿街第一排集中开发建设产权建筑面积1500平方米商业用房，由闽侯县国有资产营运有限公司按回购价8000元/平方米回购。
在本出让宗地东南侧回购两栋独立商品房（共192套产权建筑面积12480平方米），其中在地块东南侧第二排东起第一栋应建设160套产权建筑面积8640平方米，在地块东南侧沿江滨西大道第二排东起第二栋应建设32套产权建筑面积3840平方米，回购的两栋独立商品房与安置型商品房以及可售商品房必须要求无差异设计，即做到同楼盘，同品质。
另外，回购的两栋独立商品房还要按套内精装修标准要求进行装修，由闽侯县国有资产营运有限公司按8000元/平方米均价回购；另外由闽侯县国有资产营运有限公司回购在出让宗地东南侧集中建设的150个标准机动车地下停车泊位，回购机动车地下停车泊位进行集中独立分区管理，机动车地下停车泊位回购价按10万元/个包干计价。
受让人必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于限价回购住宅总面积110%且不低于5000平方米的可公开销售商品房（不含安置型商品房和回购商业用房及回购商品房），待限价回购住宅交付后，方可申请办理预售许可手续。本宗地按规范标准配建幼托（12班）一处，由受让人出资建设，竣工验收合格后将相应的不动产及其产权无偿移交给闽侯县教育局。
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