福州蓝泽建设底价273亿竞得闽侯3631亩地块
蓝泽建设成功竞得闽侯36.31亩地块
福州蓝泽建设有限公司以2.73亿底价成功竞得位于闽侯甘蔗街道化龙、三英村旧改地块，该幅地块土地面积24207㎡（36.31亩），容积率1.0-2.8，建筑限高80米，起拍价27300万元，商品住宅销售备案均价不超过17003元/平方米。本宗地拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式，竞买人报价低于蕞高限价的，按价高者得原则确定竞得人。宗地受让人因自土地出让合同签订之日起，1个月内缴付土地成交价款的50%，余下50%土地成交价款应于土地出让合同签订之日起3个月内缴清。支付土地成交价款时，支付土地成交价款应纳入征收机关指定国库账户。
符合立体生态住宅项目规划管控要求
该地块的出让公告明确，本项目如建设立体生态住宅，应按闽侯县立体生态住宅项目规划管控要求（CJ202300032号）执行。要求本项目装配式建筑占新建建筑面积比例不低于30%，具体按县住建局（侯建函〔2023〕119号）规定要求执行。此外，根据榕政办〔2016〕180号《福州市人民政府办公厅关于印发福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》文件精神，该条件明确为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）。开发企业申请办理商品房预售许可时，已经缴纳的土地出让金不纳入开发建设资金计算范畴。
福州蓝泽建设有限公司成立于2019年08月，为福建四建旗下公司，法人为陈日昇，注册资本为1000万元人民币，经营范围主要包含：房地产开发经营、建筑工程机械与设备经营租赁、物业管理、自有商业房屋租赁服务等。此次以底价竞得闽侯36.31亩地块，表明其在房地产开发经营方面具有一定实力和经验。在销售商品房过程中，福州蓝泽建设有限公司应遵守相关规定，不得价外加价违规销售、不得捆绑精装修销售、不得捆绑车位销售、不得利用“学区房”炒作、销售合同不得含有以格式合同、通知、声明、告示或者其他方式作不公平、不合理的约定，或者作减轻、免除其承担民事责任等霸王条款。
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