【公告】蕞新公告！永泰葛岭拟征收一幅地块用于商业项目
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年10月8日，永泰县人民政府官网发布一则“征收土地预公告”。
拟征收永泰县葛岭镇溪西村葛丹东路西侧XXA-01、XXA-02地块项目建设，规划用途为商业服务业用地。这也意味着，葛岭将再添一幅商业用地。
公告内容显示，为实施永泰县国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，拟征收（使用）土地的范围：葛岭镇溪西村。
本次拟征收（使用）土地用于永泰县葛岭镇溪西村葛丹东路西侧XXA-01、XXA-02地块项目建设，规划用途为商业服务业用地，为政府组织实施的成片开发建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。
拟于2022年9月29日至2022年10月29日由葛岭镇人民政府分别组织有关部门对拟征收范围内的土地权属、地类、面积以及地上附着物（包括房屋等）及青苗等现状进行调查和清点确认，有关单位和个人应予积极支持配合，对清点确认有异议的，可以向葛岭镇人民政府申请复核。
葛岭镇溪西西部片区规划面积1701亩
早在2020年5月18日，永泰县公示《葛岭镇溪西西部片区控制性详细规划》。本次拟征收的XXA-01、XXA-02地块项目，便位于该片区当中。
规划区位于葛岭镇中部、九老溪西岸，规划范围为东至九老溪，西面靠山，南至溪西村入口，北至溪西村民住宅小区，规划面积约113.40公顷（1701亩）。其中建设用地面积80.67公顷。规划人口规模为 1.5 万人含常住人口、旅游人口两部分，其中规划居住人口 1.3 万人。
该片区功能定位为葛岭镇区溪西组团公共服务核心区，配套完善、交通便利、环境优美的特色休闲社区。
在用地布局方面，该片区规划建设用地主要分为:商业、居住、公共管理与公共服务设施用地、商住综合用地、道路与交通设施、公用设施用地、绿地与广场用地等七类用地。
其中居住用地面积居住总用地29.28公顷；商业服务业设施用地总面积共计6.77公顷；公共管理与公共服务用地面积为2.66公顷；商住综合用地面积为6.89公顷。
片区成功出让永泰首宗现房销售的住宅用地
值得一提的是，拟征收的XXA-01、XXA-02地块周边，成功出让了永泰县头部宗采用现房销售的住宅用地。
今年8月5日，福建恒基集团有限公司以底价4000万元竞得樟[2022]拍08号住宅用地，参考楼面价1106元/㎡（按计容面积测算）。该地块位于葛岭镇溪西村葛丹东路东侧A-02地块。
根据要求，该宗地将按现房销售实施，同时购房业主需限售5年。
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