【公告】挂牌均价3059元㎡！福建二建集团转让40套住宅
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年6月27日，福州市公共资源交易服务中心发布“关于福建省二建建设集团有限公司持有的佳木斯市东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层209室等40套房产逐套公开挂牌转让的公告”。
受福建省二建建设集团有限公司委托，福州市公共资源交易服务中心拟对佳木斯市东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层209室等40套房产逐套以电子竞价方式公开挂牌转让。
据悉，佳木斯市东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层209室等40套房产均已办理不动产权证，40套住宅信息详见竞价文件以及评估报告。
40套房源总建筑面积3240.51平米，挂牌总价991.42万元，总保证金198.2万元。折算后均价3059.45元/平米。
其中，该批房源蕞大户型面积为138.49平米，蕞小户型面积仅13.79平米。多数房源面积在85平米左右。
海西房产网查询获悉，永佳新天地位于黑龙江省佳木斯市东风区光复路539号，占地面积106667平方米，共有27栋小高层，户型为1-4房，户型面积约46-119平米。
该社区于2029年8月8日开盘，2014年竣工交付。当时售价3200元/平米至3800元/平米。
福建省二建建设集团有限公司（简称“福建二建集团”）创建于1952年。作为城市建设主力军，福建二建集团积已成为以工程总承包为核心主业，具备较强投融资、地产开发、代建能力，产业链齐全的建筑业龙头企业。
福建二建属于福州城市建设投资集团有限公司旗下的一家国有企业。福建二建承包了永佳公司位于黑龙江省佳木斯市的“永佳新天地住宅小区”工程施工。
2014年11月17日，据福州仲裁委受理福建二建与永佳公司建设工程施工合同纠纷一案显示。永佳公司已拖欠福建二建工程款25725718.00元。因永佳公司未按仲裁裁决履行义务，福建二建向佳木斯中院申请强制执行。
1、本标的房屋目前空置，毛坯，无抵押冻结，已办理不动产权证。意向竞价方必须认真了解、核查本标的现状，本次转让资产以现况进行移交。意向竞价方在交纳竞价保证金后，即视为对标的房屋现状及瑕疵无异议并全部接受，如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
2、意向竞价方应符合国家及地方关于购房资格的规定 ，自行对自身的资格条件进行核查，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
3、标的物转让给受让方后，转让方和受让方应积极配合办理产权变更登记，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担。未明确规定的税费、由纳税义务人承担。
4、受让方应自行办理水、电、燃气、供暖等立户、户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响转让的标的使用的水、电、物业管理、供暖等欠费以房屋移交日为界，转让方仅承担房屋移交日前的上述费用，房屋移交日之后的上述费用由受让方自行解决，其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。
5、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。
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