福州福清五地揽金1874亿租赁住宅用地溢价270%
8月27日，福建省福清市国土资源局以拍卖的方式出让编号为2018拍-16号、17号、23号、24号、25号五宗地块。*终，五幅地块揽金18.74亿元，其中，福清首幅自持70年的租赁住宅用地竞价达到4.81亿，溢价率为270%。
据观点地产新媒体了解，此次出让的五幅地块中，2幅位于福清市区龙田镇、2幅位于福清宏路街道，另有一幅为音西街道地块。
其中，16号与17号地块均位于福清龙田镇环城东路东侧，皆为住宅、商服用地，土地面积分别为3.46万平方米和3.76万平方米。16号地块的起拍价为1.97亿元，*终由福建乃春实业以2.01亿元竞得，楼面价约2077.55元/平方米。17号地块的起拍价为2.15亿元，由个人竞买人以2.17亿元竞得，楼面价约2060.07元/平方米。
23号及24号地块毗邻，位于福清宏路街道东大路北侧，土地用途为住宅、商服用地，两宗地块在竞拍过程中均仅有金辉地产举牌。
23号地块的土地面积为4.94万平方米，起始价为4.26亿元，*终，金辉地产以4.28亿元竞得该地块，楼面价约2885.65元/平方米。24号地块的土地面积为6.30万平方米，起拍价为5.45亿元，由金辉地产以5.47亿元竞得，折合楼面价约2896.2元/平方米。
此外，23号、24号两幅地块均需回购住宅与商铺以及地下标准停车位。
较后，25号地块位于福清音西街道环城路北侧，为租赁住房、租赁公寓用地，商品房为企业全自持70年，且地块要求全自持商品房以全装修标准规划，设计，报件及交付。
该地块的出让面积为9.63万平方米，容积率为1.2，起拍价为1.3亿元，经过近1个*的竞拍，地块由福清城投以4.81亿元竞得，楼面价约4161.86元/平方米，土地溢价率达到270%。
值得注意的是，8月30日,福州市区将举行2018年第四次土拍，预计将出让市区4幅商住用地。
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