福州某楼盘价格砍半出售！这个板块房价“跌跌不休”！区域发展面临困局！
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原标题：福州某楼盘价格砍半出售！这个板块房价“跌跌不休”！区域发展面临困局！
随着近年来福州城市的快速发展，带动多个热点区域纷纷崛起，区域房价日新月异，成为置业热土。然而，有的区域成为热点，也有的区域快速降温。近日，贵安板块有业主半价卖房，引发市场热议。
近日，网络曝光信息显示，碧桂园贵安府项目房东急售一81.8平住宅，原价67万，现价只卖54.5万，引发市场关注。
据了解，该楼盘蕞早在2017年取证，项目均价约在10000元/平左右，曾经价格蕞高时期卖到每平12000元。如今房东急售价格，每平价格只剩6662元/平，价格相比蕞高时期几乎砍半！
根据该平台售卖信息显示，该项目6000元/㎡出头的房源依旧不少。
据悉，福州楼市在2016~2017年之间经历一波火热期，城区房价迅速上涨，导致许多刚需客纷纷外溢到福州周边的区域，如闽侯、桂湖、贵安等，都是当时刚需置业的热点板块，其区域房价也因此水涨船高。
然而，随着楼市调控的到来，市场逐渐回归理性，过热的区域纷纷被挤出水分，贵安板块就是其中的典型。从数据来看，贵安板块的房价近期一直呈现下跌趋势。
北二通道贵安段2022年5月通车！
贵安板块的短板在于，其虽位于福州北部郊区，但却在连江范围内，且地处山区地带，周边配套十分稀缺。随着近年来福州城市外拓发展加速，也有一批重点配套陆续布局于此。交通配套方面，福州北向第二通道是除绕城高速外又一条连接福州主城区、晋安区桂湖片区以及连江县贵安片区的重要通道，分为晋安段和贵安连接线建设。北二通道贵安连接线日交付使用！
北二通道贵安连接线工程施工顺利，目前在建新天地大桥。新天地大桥是连江群众进入北二通道的主要枢纽口，群众从福州绕城西北段高速公路或连江城区来到贵安后，可沿贵安沿江大道驶入新天地大桥，抵达北二通道。而潘渡、贵安桃园与熙园等地区群众可直接通过匝道直接前往北二通道。
北二通道贵安连接线公里，采用二级公路，双向六车道，设计行车时速40公里。项目起点设在桃源溪互通，与福州城区北向第二通道衔接，终点与贵安沿江大道平交！
北二通道通车后，将拉近连江以及贵安片区与福州城区的距离，市民从五四北前往贵安仅需10分钟车程！与目前贵安往福州市区的快捷道路福州绕城西北段高速公路相比，北二通道还将为出行群众节省30元（往返）通行费！
福州软件园连江分园（二期）落地！
产业配套方面，据了解，软件园二期在贵安廷洋坂片区规划1200亩左右作为园区用地，其中园区建设用地500亩，可新增产业项目建筑面积不低于55万平方米。
福州现代物流城项目涉及东湖、丹阳、蓼沿三个乡镇，总体规划面积约62.2平方公里，其中核心区规划面积26.9平方公里，主要包括智慧物流区、综合产业区、特色文旅区、创新服务区等4个主要功能区，计划通过3年至5年，建设成为区域综合物流城、科技智慧物流城、生态宜居物流城。
现代物流城项目具有重大的政治意义、历史意义、经济意义。现代物流城项目是福州“六城之一”，已被列入全市“十四五”规划。它是“3820工程”的重要战略部署之一，也是福州争创国家中心城市的重要抓手！
福州物流城拟发挥邻近福州中心城区和罗源湾深水港区的特殊区位优势，按照产城一体、职住合一、绿色可持续发展的原则，利用连江丹阳盆地及其周边30多平方公里的低丘缓坡地，大规模成片开发物流城，发展公铁、海铁联运业务，促进港口、产业、城市良性互动，打造承接省会城市的商贸物流业，服务闽东北经济协作区周边城市，辐射全国的物流集散中心。
然而，这些重磅配套的落地后，能否有效带动贵安片区发展，目前还看不到明显迹象，贵安板块的腾飞之路可谓遥遥无期。
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