福州本月30日将出让10幅地还预告出让5幅地起拍价大降
鼓楼区温泉路西侧，外贸中心酒店东侧，过洋垱旧改地块，土地面积12335平方米（合18.5亩），用途及年限为
宗地2019-72号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。
宗地2019-75号是仓山区福峡路北侧、清凉山西侧,东扩企业3#地块A，土地面积18540平方米（合27.81亩），用途及年限为工业用地50年，起始价10700万元。
宗地2019-75号准入产业类别为电子信息、高端装备等行业；该项目全部由市政府指定单位回购，回购价格按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米（建安成本实际以市财政局蕞终核定的价格为准）确定；建成后全部用于对接安置仓山区政府指定的工业企业，并可分别办理产权。
须建设安置型商品房的项目，竞得人在竞得宗地后与市房管局对接，明确安置型商品房对接销售（含户型比例、建设要求等）具体要求。
宗地2019-66号是晋安区前横北路西侧、塔头路北侧，横屿组团H11地块，土地面积55987平方米（合83.98亩），用途及年限为住宅用地70年，起始价144200万元。
宗地2019-66号须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照17702元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
宗地2019-67号是晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧，后屿片区旧改地块二，土地面积29429平方米（合44.14亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年，起始价79400万元。
其中商业、商务建筑面积不少于10000平方米，不超过11000平方米。
宗地2019-67号须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
宗地2019-68号是晋安区岳峰北路东侧，塔头路南侧，塔头新区七期地块四，土地面积9348平方米（合14.02亩），用途及年限为住宅用地70年，起始价22900万元。
宗地2019-68号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
宗地2019-69号是晋安区化工路南侧，塔头新区七期地块六，土地面积27821平方米（合41.72亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年 ，起始价68200万元。
宗地2019-69号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积5000平方米及停车位30个，由市政府指定单位回购，商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.92万元/个确定。
宗地2019-70号是晋安区岳峰路北侧，东二环西侧，塔头新区七期地块八，土地面积31171平方米（合46.76亩），用途及年限为住宅用地70年，起始价96200万元。
宗地2019-70号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
宗地2019-71号是晋安区三八路西侧，金鸡新苑五期地块，选址用地面积73400平方米，用地面积64032平方米（合96.05亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，起始价148700万元。
宗地2019-71号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积9000平方米及停车位36个，由市政府指定单位回购，商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.03万元/个确定。
宗地2019-73号是晋安区益凤物流园，益凤出让地块六，土地面积26533平方米（合39.8亩），用途及年限为工矿仓储（物流仓储）用地50年，起始价15000万元。
宗地2019-74号是晋安区西岭互通西北侧益凤物流园区，益凤物流园西侧发展出让地块，土地面积10332平方米（合15.5亩），用途及年限为工业用地50年，起始价5810万元。
本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。
开工时间：交地后9个月内开工。宗地2019-66、67、68、69、70、71、72号允许竞得人缴清头部期土地价款后，先行办理相关建审手续，“两站”在施工图审查后介入。
竣工时间：按照建筑限高确定，建筑限高小于或等于50米的，开工后24个月内竣工；建筑限高大于50米且小于或等于80米的，开工后30个月内竣工；建筑限高大于80米的超高层建筑，开工后36个月内竣工。
此外，宗地2019-66、67号按照容积率均衡布局原则建设，其中安置型商品住房应根据对接安置房源户型确定。宗地2019-68、69、70、71、72号项目户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定，并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》（榕规办[2017]77号）要求。
该局称，对地块有竞买意向者，应在2019年12月9日至12月13日的工作日期间，向出让人提出用地预申请。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。
宗地1号是鼓楼区乌山西路北侧，柳河路以南旧改地块四，该地块曾作为宗地2019-54号原计划9月20日出让，随后则因出让条件变更，取消当时出让。
该地块面积10811㎡（合16.21亩），用途为酒店用地。容积率上限3.8，限高80米。该地块起始价2.76亿元（原起拍价4.77亿元），较上次下调约2亿，平均起始楼面价6718元/㎡（原起拍楼面价11611元/㎡）。
该宗地（除回购部分外）可整体转让，不得分割转让、出售；须配建酒店（毛坯）10000㎡及配套停车位30个并回购，酒店回购价格按12479元/㎡确定，车位回购价格按照19.92万元/个确定。
江南CBD地块再出让一幅商服用地
宗地2号是仓山区前横南路西侧、雁头路北侧，江南CBD片区H2-A-36地块，该地块也是本次预申请地块中唯一一幅新地块。
该地块面积10919㎡（合16.38亩），用途为商业、商务用地。容积率上限3.0，限高60米。其中商业建筑面积不低于5000㎡、不高于8000㎡。宗地2号不得设置单元式办公。
该地块起始价2.58亿元，平均起始楼面价7876元/㎡（原起拍楼面价11611元/㎡）。
宗地3号是仓山区胪雷路西侧，火车南站西广场地块，该地块曾作为宗地2017-62号于2018年1月18日出让，由于竞买人人数不足流拍。
该地块面积25248㎡（合37.87亩），用途为地下商业用地。其中地下建筑面积20603平方米，其中计容建筑面积15000平方米。现状为已建成。
该地块起始价1.052亿元（原起拍价2.28亿元），较上次下调约1.228亿。
宗地4号是仓山区六一南路东侧，朝阳路南侧，六一路朝阳路口绿地地下空间出让地块。
该地块蕞早曾作为宗地2015-03号商住用地出让，后因无人竞买流拍。随后调整为宗地2018-25号地下空间地块于2018年7月31日出让，但依旧无人报名竞买而取消出让。
该地块选址用地面积7324㎡（合10.99亩）。地块一用地面积4930㎡，用途为地下社会停车场。地块二用地面积2394㎡，用途为商业。
地块一停车位不少于120个，地下附属性经营设施建筑面积不超过5%；地块二基底建筑面积1302平方米，建筑面积3505㎡（基地建筑面积为保留历史建筑共和路6-14号和共和路50号）。
该地块起始价2900万元（原起拍价8600万元），较上次下调约5700万。
宗地5号是仓山区南二环路以南，郭宅旧改地块五用地。该地块曾作为宗地2019-62号地块于10月9日出让，因出让条件变更，取消出让。
该地块面积17604㎡（合26.41亩），用途为养老用地。容积率上限1.5，限高24米（原限高36米）。该地块起始价9930万元（不变），平均起始楼面价3761元/㎡。
来源：海峡房网综合蓝房网、东南快报
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