福州新投映南台售楼处丨福州新投映南台售楼处欢迎您丨楼盘详情介绍
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新投·映南台，听起来就挺高大上的吧？没错，这个项目可是地处仓山区东园路东侧、北园路北侧的黄金地段。占地面积达42亩，规划了453套房子，主打的是那种8-10层的洋房和14-15层的小高层，想想都觉得挺有品味的。
重点来了，这次的主推户型可是89-130平的，无论是小家庭还是大家庭，都能找到心仪的那一款。而且啊，你知道吗？这个楼盘的土地可是2022年5月27日新区集团以底价7.66亿元拿下的，平均楼面价才13515元/平，可以说是相当有性价比了。
根据2023年8月18日，福州市公共资源交易服务中心发布的招标公告，原先福州宗地2022-23号叫“新投·城央境”，如今已经启用全新案名——新投·映南台！
新投·映南台：备案名（城央境），地处：仓山区东园路东侧、北园路北侧。
“新投·映南台”对应的福州宗地2022-23号位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，东升旧厂房出让地块一；土地面积28338平方米（合42.51亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
项目占地42亩，规划453套，主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层，主推建面：89-130平。
说到这，就不得不提提当时的土拍情况了。那可是2022年的第二场土拍啊，新区集团可是兜底了东升的第二幅纯商地块，可以说是相当给力了。而且啊，当时南二环还成功拍出了SM地块，不过呢，其他房企似乎都没啥动静，蕞终这两幅纯商地块都被底价拿下了。
值得一提的是，这个项目从体量上来看，也是四大金刚里蕞小的一幅，这意味着整体的操盘压力也会相对较低。不过啊，话说回来，房企拿地后都过去近2年了，还没上市，其他三家都已经上市大半年了，这客源被消耗得可不少啊。
说到新区集团，这几年本土国企进场，它们的存在感似乎相对弱了一点。不过啊，这并不代表它们没有实力。这次的新投·映南台，从各方面来看，都算是比较优质的一个项目了。
所以啊，大家要是对房子有兴趣的话，不妨去了解一下这个新投·映南台。说不定，这里就有你心仪的那一款呢！
在户型设计方面，新投·映南台提供了多种选择。89平方米的三房两厅两卫户型，采用主流的三开间朝南设计，动静分离布局，既符合市场的需求，又体现了设计的巧思。然而，与榕发和左海等国企的同类产品相比，该户型面临着同质化的压力。
110平方米的四房两厅两卫户型则位于端头，同样采用三开间朝南、动静分离的设计。然而，其缺点在于两个卫生间都位于内部，走廊空间浪费较大，且两卫的空间都不大。这种户型布局与左海的108平方米户型基本一致，同样面临着同质化的挑战。
相比之下，115平方米的四房两厅两卫户型则采用了四开间朝南的设计，更加符合现代家庭的居住需求。其得房率相较于其他同类产品更高，这也是该户型的一大优势。
120平方米的四房两厅两卫户型则采用了大面宽横厅布局，整个空间感十分开阔。在市场上的同类产品中，这种布局并不常见，因此具有一定的吸引力。
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