福州市领土局2012年第五次地下出让国有建设用地使用权公布
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福州市领土局2012年第五次地下出让国有建设用地使用权公布
来源：吉屋网综合整理 发布时间：2013-01-04 08:45:00
经福州市国民当局核准，福州市河山成本局(简称出让人)决议地下出让福州市城区十二幅国有建设用地使用权。现将有关事项公布：
中华国民共和国境内外的自然人、法人和其他组织都可申请加入竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。其中：
1、宗地2012-17、18号地块竞买人须为企业法人。
2、宗地2012-19号地块竞买人须为具备历史文化街区珍爱建设工程开发、建设经验的单位。
3、宗地2012-20号地块竞买人须为煤炭年产销量达到或跨越3亿吨的世界500强企业。
4、宗地2012-21号地块竞买人须为在福建省内有本质*的外资企业，其所属集团或关联方须为境外上市金融控股公司。
5、宗地2012-22、23、24号地块竞买人须为已获得500部(含500部)干净能源(CNG)出租车牌照的企业。
6、宗地2012-25号地块竞买人应就鼓山镇渣滓站的收储搬家事务与晋安区国民当局告竣一致定见。
3、加入竞买申请体式格局及停止日期
申请人应在2013年1月11日至2013年1月25日的工作日时代，上午9:00至12:00，下半天1：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(宗地2012-14、15、16、17、18号地块申请人的竞买保证金必须于2013年1月17日下半天4：00前汇至指定的账户；宗地2012-19、20、21、22、23、24、25号地块申请人的竞买保证金必须于2013年1月25日下半天4：00前汇至指定的账户)等，提出竞买申请(报名地址：福州市温泉公园路69号，福州市行政就事核心三层，福州市地盘矿发生意业务核心)，经出让人考查后，获得竞买资格。
宗地2012-14、15、16、17、18号地块采纳拍卖体式格局出让，拍卖工夫定于2013年1月18日上午10时在福州市行政就事核心三层生意业务大厅进行。
宗地2012-19、20、21、22、23、24、25号地块采纳挂牌体式格局出让，挂牌工夫为2013年1月18日至1月28日(工作日时代)，竞买挂号工夫为上述生意业务刻日上午9：00—12：00，下半天1：00—5：00(其中2013年1月28日停止工夫为上午10：00)，竞价栏地址设在福州市行政就事核心三层生意业务大厅。
宗地2012-15、17、18号地块竞得人分三期(比率各为50%、20%、30%)离别于地盘出让合同签定之日起30日、120日、360日内付出。
其余地块竞得人分三期(比率各为50%、20%、30%)离别于地盘出让合同签定之日起30日、120日、180日内付出。
申请人付出竞买保证金(国民币)的银行账户为：
申请人付出竞买保证金(美圆)的银行账户为：
开户银行：中国银行福州市市中支行
境外竞买人以美圆付出保证金的，其交纳的保证金数额按照国民银行当天公布的汇率换算。
1、申请人交纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借债、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
(1)该地块配建街道就事处、派出所、社区卫生就事核心、文化运动核心、社区居委会、社区养老就事站、公厕等公共就事举措措施，计容总建筑面积约1万平方米。竞得人建成后，应无偿供应给晋安区指定的单位使用。配套举措措施由竞得人配建，依照控规安置于配建*北侧，沿规划路独幢集结建设。建设计划经晋安区当局核定后，与商品房同步建设，并与晋安区当局另行签定建设和谈。
(2)按照鹤林新城控规，该出让地相邻西侧*由竞得人依照《福州市义务教育尺度化*建设基本尺度》出资建设。建设计划经晋安区当局核定一定后，与商品房同步建设，并与晋安区当局另行签定建设和谈。*建成后无偿供应给晋安区指定的单位(晋安区教育局)使用，并合营解决产权挂号等工作，其产权归晋安区当局指定单位所有。
(3)该项目商品住宅套型面积120平方米住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%。
(4)该地块自合同签定之日起360日内拜托。
(1)该项目建成后，由晋安区当局指定单位按每平方米3000元价钱回购6000平方米的办公用房。
(2)该项目集结式商业不得朋分出售，只限于整体或分层让渡。
(3)该地块自地盘出让合同签定之日起360日拜托。
(1)该地块自地盘出让合同签定之日起180日内拜托地盘。
(1)地块项目建成后只限于动作企业总部，不得朋分出售或让渡。
(2)地块出售价款溢价部门(底价与出售价差额)以税收奖励体式格局抵偿给竞得人，即竞得人在福州市实际纳税处所留成增量部门(以2012年为基数年)，按较高不跨越五年奖励给竞得人(以地盘溢价为上限)。
(1)该地块竞得人应承诺该项目放置及建设过程中间应与地铁建设做好跟尾与和谐工作，必须于2014年6月底前完成该用地规模内的地铁轨行区间动工，保证地铁通车。
(2)该项目规划总平及建筑计划需报经三坊七巷管委会考查赞成后，方可按相关法度报批。
(3)该项目商业业态、商铺装修计划需报经三坊七巷管委会考查赞成后实施。
(1)该地块竞得人应承诺往后在福州创造区域总部，该项目建成后只限于自用，不得朋分出售或让渡。
(3)若该地块西侧部门收储地块没法按合同商定刻日拜托，则该部门地盘届时不予出让，出让人按比率退还响应地盘价款并按银行一年期同期贷款利率付出利钱。
(1)该项目建成后只可朋分出售给竞买人所属集团实际控股，并在福州备案纳税的金融类关联企业(由市金融办考查)。
(2)如获得空军戎行赞成，建筑总高度打破机场限高，增添建筑面积的部门，竞得人应按出售的楼面地价补交响应的地盘价款。
9、宗地2012-22、23、24号地块自地盘出让合同签定之日起180日内拜托。
10、宗地2012-14、16号地块按住宅总建筑面积5%配建公租房，并由市当局指定的单位回购。回购单价按地盘级别基准楼面地价+建安成本(按3000元/平计)+3%的成本一定。公租房房源在项目具备预售前提后回购。采纳分期付款体式格局付出购房款，即在取得预售许可证之日起10日内付出50%的购房款；在封顶之日起10日内付出20%的购房款；在所有交房之日起10日内付出20%的购房款；余下购房款在解决产权初始挂号并供应解决产权证的相关资料后，经市财政审结，进行*闭幕算并结清尾款。具体公租房户型、比率、单套建筑面积等由房管部门及国有房产解决核心一定。
宗地2012-14、16号两幅地块住宅用地采纳限地价、竞公租房面积的体式格局进行出让。即：两幅地块设定较高限制价钱，竞买人的较高价钱不跨越较高限制地价的，依照价高者得原则一定竞得人；当价钱达到较高限制地价后，竞买体式格局转为竞公租房面积，凡接收较高限制地价的竞买人都可加入配建，屡屡较低竞价路线套公租房，每套建筑面积平均45平方米。
11、出让地盘出售价款，包罗地盘抵偿费、地上物(含人员)的征迁安顿费用,和城市根蒂根基举措措施配套费、地段差价、契税及地盘出让营业费等当局的地盘*。
12、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
13、本次地下出让地块具体资料和具体请求，见识下出让文件，本次公布与出让文件实质纷歧致的，以出让文件为准。
2、出让地块基本情形和要紧规划方针
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