福州市闽侯县拍卖一块商服用地底价3200万元成交
近日，根据有关网站公开信息显示，福州市闽侯宗地2022-06号地块以
地块位于福州市闽侯县甘蔗街道山前村，土地面积3955平方米，约合5.93亩，商服用地－商业商务设施用地，出让年限40年。
地块容积率3.0，绿地率30%，建筑限高50米；计容商业建筑面积不大于2000平方米；计容公共服务设施面积不小于300平方米；预留配电房建筑面积300平方米。
另外，项目不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓；开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米；商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局；除食堂外不得设置厨房。各层开水间（或饮水供应点）、卫生间应相对集中设置且均不得超过三处；净面积小于300平方米的商业用房不得独立设置厨房、开水间（或饮水供应点）及卫生间。
地块所有计容的商业和商务办公房产应整体登记，可整体转让和整体抵押，但不得以任何形式分割销售、分割转让和分割抵押。
地块有一定的适用性要求，蕞终，闽侯县农村信用合作联社以底价3200万元拍得地块，楼面价约2697元/平米。
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