福州市闽侯县成功拍卖一幅78亩住宅用地底价成交
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原标题：福州市闽侯县成功拍卖一幅78亩住宅用地，底价成交
福州市闽侯县成功拍卖一块78亩住宅用地，底价出让。
底价出让，央企齐聚，形成福州市闽侯县2022年第三次土地公开拍卖主基调。
2022年9月1日，福州市闽侯县举行2022年第三次公开土地拍卖，拍卖第2022-05号地块。
该地块位于闽侯县甘蔗街道双池村子片区，流转面积77.76亩。扣除12.42亩公共绿地和3亩道路用地后，可用土地面积为62.34亩。用途为住宅和商业用地，上层容积率2.9，高度80米。
该地块内所有商品住宅均按容积计算建筑面积建造
作为安置房，回购价格以均价10100元/m2获批；以10100元/平方米回购商业产权建筑面积；所有地下室（包括地下车位）以3500元/平方米回购。
规划容量公共服务设施面积不少于1490平方米，其中住宅活动房（含托儿所）500平方米，居家养老服务站不少于150平方米（包括老人食堂）等。
该地块仅为莆田海悦建设有限公司（中建国际）
一家公司参加了拍卖。中国建筑国际是中国建筑集团有限公司的香港上市公司，是国务院国资委管理的特大型中央建筑企业。
蕞终，该地块以4.86亿元的底价被拍卖。
这是今年闽侯县（不包括高新区）第二张以拍卖方式出售的安置房用地。2022年3月30日闽侯首次土地拍卖，三块纯商业用地全部流拍。6月30日，京西2022-04号安置房用地
商品房用地全部转入，安置房用地拍卖成功。
商品房开发用地似乎创历史新高，如果销售成功，利润会很高，但能否获得利润还要看市场面子，可能会有比较长的销售时间周期，增加了资金的时间成本，开发商的资金压力更大。.
纯安置房建设用地，成交底价4032元/㎡，回购价10100元/㎡。
孰优孰劣，面对市场，开发商还是要自己做选择。
即使是开发安置房用地，如果确定利润，也需要资金投入。资金链相对充裕的央企正在争夺地块，这对于等待安置的居民来说应该是个好消息。
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