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　　福州市长乐区人民法院关于福州市仓山区金山街道金桔路336号中天金海岸2-1#地47#楼2407单元（产权证号：R 1421889）及中天金海岸2-1#地46-48#楼连体地下室地下1层186车位（权证号：FZ权15019752）（第一次拍卖）的公告

　　福建省福州市长乐区人民法院定于2019年04月05日10时起至2019年04月06日10时止（延时的除外）在福建省福州市长乐区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：福州市长乐区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：1、福州市仓山区金山街道金桔路336号中天金海岸2-1#地47#楼2407单元（产权证号：R1421889），建筑面积189.53平方米，评估价¥485.5万元；2、中天金海岸2-1#地46-48#楼连体地下室地下1层186车位（产权证号：FZ权15019752），建筑面积27.62平方米，评估价¥24.5万元。瑕疵：拍卖标的物过户需等待解押，水电费及物业费欠款情况不明。起拍价：510万元，保证金：51万元，增价幅度：10000元。以上评估价、起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省福州市长乐区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省福州市长乐区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：公告拍卖期内，每日8:30-10:30均接受咨询,有意者请与委托法院联系，统一安排2019年4月4日（星期四）上午9:30看样，有意看样者届时自行到看房现场，勿再电询。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

　　八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年4月15日17时前缴入法院指定账户(户名：福州市长乐区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：399)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　联系地址：福州市长乐区航城街道吴航路471号。

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