福州市晋安区人民法院关于拍卖福州市晋安区岳峰镇岳峰小区B4座406单元房产（头部次拍卖）的公告
关于拍卖坐落于福州市晋安区岳峰镇岳峰小区
福州市晋安区人民法院定于2017年7月12日10时至2017年7月13日10时止（延时除外）在本院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福州市晋安区人民法院，法院主页网址：（
估价对象为岳峰小区B4座406单元住宅，坐落于福州市晋安区岳峰镇，属福州市二级住宅用地,估价对象所属住宅楼宇为钢混结构，无电梯住宅单元，总楼层为8层（一层为附属间，以上均为住宅），建成于1998年，估价对象为住宅，406单元位于地上第5层，建筑面积为55.35㎡，房屋所有权人为候××。土地使用权面积为6.90㎡，土地使用权人为候××，土地使用权类型为划拨，本次估价范围包括房屋（含室内二次装修）、土地使用权（不含土地出让金）
评估价79.67万元，起拍价：71万元，保证金：7万元，增价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年6月13日起至2017年7月11日止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2017年7月5日9:30时现场安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2017年6月22日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2017年7月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：福州市晋安区人民法院；开户行：中国银行福州市晋安支行；账号：7）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自福建开诚资产评估土地房地产估价有限公司闽开评报字[2017]第0240号房地产估价报告书。举报监督电话：（唐法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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