福州市台江区人民法院关于福州市鼓楼区东街街道八一七北路189号安泰中心A区2层商场A2-25C（头部次拍卖）的公告
止（延时的除外）在福州市台江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：户名：福州市台江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：福州市鼓楼区东街街道八一七北路189号安泰中心A区2层商场A2-25C。《房屋登记簿》：房屋编号：1714417，该房屋所有权人为薛*A、薛*B，用途为商业，该房屋建筑总面积15.1方米，土地使用权类型为出让。该房子实际使用情况由买受人实地现场确认。拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书、及拍卖成交确认书至有关部门办理产权过户手续，成交后买受人须持银行抵押登记注销后方可办理房产过户手续，产权办理事宜均由买受人自行处理。特别提醒：一、竞买人买受后关于本拍品的可能存在的潜在租赁关系、实物交付等相关事宜由竞买人自行依法处置。二、竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，一切责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表示完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。三、本拍品原系薛*A、薛*B，申请执行人杨**向本院提起撤销权诉讼，本院于2017年4月24日以（2015）台民初字第3695号民事判决书将产权恢复登记至被执行人王**名下，故本次拍卖可能产生二次税费，办理过程中可能所涉及的两道买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。四、前述两道税费价格可能较高，具体数额由买受人于竞买前自行向有关部门确认。五、拍品所在的具体位置及周边商业经营情况由买受人自行前往现场查看确认。
（摘录自福建居安资产评估房地产土地估价有限公司闽居[2019]房评第708035号评估报告书）
评估价：139000元，起拍价：139000元，保证金：13900元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年1月19日9:00起至10:00止（双休日除外）接受咨询及看样预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年2月20日10:00前缴入法院指定账户（户名：户名：福州市台江区人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州杨桥支行，账号：955），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自福建居安资产评估房地产土地估价有限公司闽居[2019]房评第708035号评估报告书。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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