福州市台江区人民法院关于福州市闽清县池园宝新工业区67号2号厂房4层整座及综合楼5层整座工业厂房及国有建设用地使用权（头部次拍卖）的公告
关于福建省福州市闽清县池园宝新工业区层整座工业厂房及国有建设用地使用权
福州市台江区人民法院将于2021年4月19日10时起至2021年4月20日10时止（延时的除外）在福州市台江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：,户名：福州市台江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：福建省福州市闽清县池园宝新工业区67号2号厂房4层整座及综合楼5层整座工业厂房及国有建设用地使用权，该厂房约建成于2013年，建筑总面积4684.45㎡；2号厂房面积3204.6㎡；综合楼面积1479.85㎡.
特别提醒：1、该厂房已腾空，标的物具体情况详见评估报告，由于厂房税费较高需自行向房地产交易中心具体咨询，厂房状况以实际交付为准。本次拍卖在确定拍卖保留价时，已考虑税费因素，起拍价低于房屋评估价。故过户办理过程中买卖双方所需承担的一切税、费，以及物业等欠费均由买受人自行承担。2.拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人应自行向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理事宜均由买受人自行处理。
评估价：895万元，起拍价：626.5万元，保证金：125.3万元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“方隆法服”在拍卖期间对上述的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电线、。特别提醒：该公司提供的相关信息仅供竞买人参考，竞买人也可以向办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实，有意者预约后可在2021年4月16日10:30至11:00前往实地看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次起拍价低于评估价，故办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年5月5日16:00前缴入法院指定账户（户名：福州市台江区人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州杨桥支行，账号：955015431），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自福建正德资产评估房地产土地估价有限公司作出的闽正房估字[2020]0249号评估结果.方隆法拍服务电话：
张法官、林书记员法院监督电话：（王法官）、
(”上查询。福州市台江区人民法院
17日闽清县池园宝新工业区67号2号厂房4层整座、综合楼5层整座及国有建设用地使用权
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