福州市台江区人民法院关于福州市仓山区盖山镇林浦路东侧闽江世纪城-53地块B区地下室2146车位（第二次拍卖）的公告
福州市仓山区盖山镇林浦路东侧闽江世纪城
福州市台江区人民法院将于2019年3月18日10时至2019年3月19日10时止（延时的除外）在福州市台江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：户名：福州市台江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖对象财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
1、名称：闽江世纪城-53地块B区地下室2146车位。
2、坐落：福州市仓山区盖山镇林浦路东侧。
3、规模：建筑面积为29.51平方米。
1、小区四至：东至濂水路、南至牛浦二路、西至林浦路、北至牛浦一路。
3、土地使用期限：委托人提供的《福州市房管局查询结果信息一览表》等资料未记载土地使用年限，土地使用权终止日期未知。
4、规划条件：估价对象所在小区为已建成的商品房住宅小区，其规划条件符合城市规划限制条件，具体规划指标未知。
5、开发程度：具备红线内、外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），已于2016年开发完成。
2、设施设备：楼宇内给排水、电气、通讯、网络、管道燃气等设施齐全；地下车库内车辆进出自动控制系统、监控系统、新风系统、排水系统、照明系统、消防系统等设施设备完善。
3、装饰装修：楼宇外墙面为真石漆饰面；估价对象车位地面环氧树脂，内墙面及天棚均为水泥漆饰面。
4、新旧程度：2016年建成，按直线%。
5、维护状况：整体维护情况较好，使用正常，属完好房。
拍品租赁情况不明。拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，法院不负责标的物清场、不负责交付使用，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。权属办理事宜均由买受人自行处理，与法院无涉。拍卖成交后，买受人自行办理权属变更登记。上述车位若存在水、电、煤气、有限电视、物业费等欠费情况，由买受人自行承担。
（摘录自福建馥华房地产评估有限公司闽馥华评报[2018]第044号房地产估价报告）
评估价：223000元，起拍价：142720元，保证金：10000元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年3月14日9:00起至2019年3月14日16：30止接受咨询。有意者请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、煤气、物业费、等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年4月8日10:00前缴入法院指定账户（户名：户名：福州市台江区人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州杨桥支行，账号：955011536），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自福建馥华房地产评估有限公司闽馥华评报[2018]第044号房地产估价报告。
标的物详情咨询电话：（陈法官、黄书记员）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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