福州及周边县市20余天出让17幅热土近期新出让地块有哪些
*近福州土地市场可谓从来没有大放量！在福州四区发布将于10月16日出让市区10幅地块之后，福清、罗源、连江及马尾接连发布土拍消息，福州及周边县市预计将在接下来20余天的时间出让17幅热土！总起拍价达142亿！总土地出让面积达854亩！接下来，房产君就来独有详细解读每幅地块的情况吧~
距离9月1日马尾出让两幅地块后，马尾又将于10月17日出让一幅住宅用地。马宗地2017-07号位于马尾区沿山西路北侧，占地面积36014.22平（约54.02亩）容积率大于1并且小于或等于1.04，起始价为3.184亿，起始楼面价约8500.9元/平。根据出让公告要求，本幅地块将采用“限地价、竞配建”方式出让。
从区域来看，该地块毗邻滨江东大道，周边交通较为密集，出行十分方便，同时，该地块位于地铁2号线规划线地铁口的旁边。从周边配套来看，实验*、师大二附小、师大二附中等区域知名*距离地块十分近，地块位于天马山公园脚下，生活环境十分*，属于马尾主城区为数不多的优质地块。
连江县将于9月29日出让连地拍卖〔2017〕07号地块，该地块位于县城区丹凤路与金凤路交叉口西北角，占地面积35345平（约53亩），容积率大于1.5并且小于或等于1.8，土地用途为商 住用地，起始价为2.52亿，起始楼面价约3961元/平。根据出让公告要求，未来地块建筑高度在36-50米之间的建筑单体合计建筑面积不超过地上总建筑面积的50%；商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过37%；地块内南侧配建占地不小于4600平，建筑面积不小于23000平的独栋商业楼，由县土地发展*回购。
从地块位置来看，该地块位于金凤路与丹凤路交叉口，毗邻连江客运东站，周边有多条交通主干道贯穿，交通通达度较高。目前地块周边尚未有新建商品住宅项目，未来地块住宅项目将具有竞争力，文笔*等教育资源距离地块较近。可以说，该幅地块占据连江县城未来发展的主要核心区域。由于该地块价值较高，因此本幅地块将采用“限地价、竞配建”方式出让，这也是继连地拍卖〔2017〕04号地块后，连江土拍中出让的第2幅限价地块，或将引发开发商们的争夺。
占地超168亩！3幅位于主城区！
距离福清市2017年首场土拍已过去4个月后，近日，福清市又发布地块出让地块信息，将于10月13日出让4幅商 住地块，其中3幅位于福清市主城区，1幅位于江阴港旁。4幅地块总出让面积约168亩，总起始价约5.97亿。
融2017拍-06号地块位于高山镇后安村东进村，占地面积16631平（约24.95亩），容积率大于或等于2.5并且小于或等于3，土地用途为商 住用地，起始价为0.53亿，起始楼面价约1062元/平。根据出让公告要求，该地块销售之日起三个月内按现状交地。
融2017拍-07、08、09号地块位于阳下街道油楼村，其中融2017拍-07号地块占地面积21440平（约32.16亩），容积率大于或等于2并且小于或等于2.5，土地用途为商 住用地，起始价为1.28亿，起始楼面价约2388元/平。根据出让公告要求，该地块销售之日起五个月内按现状交地。
融2017拍-08号地块占地面积37754平（约56.63亩），容积率大于或等于2并且小于或等于2.5，土地用途为商 住用地，起始价为2.18亿，起始楼面价约2310元/平。根据出让公告要求，该地块销售之日起五个月内按现状交地。
融2017拍-09号地块占地面积36249平（约54.37亩），容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.2，土地用途为商 住用地，起始价为1.98亿，起始楼面价约2483元/平。根据出让公告要求，该地块销售之日起五个月内按现状交地。
从地块位置来看，融2017拍-06号地块毗邻178县道，往北可通过县道在短时间内抵达福清市*，往南东可通过平潭海峡大桥抵达平潭。从目前来看，地块周边配套较为少有，随着福清与平潭的发展，未来周边配套或将持续增加。
融2017拍-07、08、09号地块位于福清市油楼村，毗邻东环路及176县道，距离福清市*较近，因此周边路网较为发达，是近年来新兴的住宅区。周边配套有玉屏山景区、油楼*、文光*、奎岭*等资源，住宅环境较为优质。
罗源县将于10月10日出让罗地出让告字[2017]8号地块，该地块位于罗源县凤山镇岐阳片区，占地面积35164平（约52.7亩）容积率大于或等于1.6并且小于或等于3.31，土地用途为商 住用地，起始价为2.9013亿，起始楼面价约2493元/平。根据出让公告要求，地块受让人超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费，超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，报经县人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。
从区位来看，该地块毗邻罗中路与东环路，周边路网十分密集，交通通达度很高，地块位置距离罗源县城关较近，地块位于成熟住宅区，罗源实验*、教师进修附小等教育配套距离地块较近，周边各项配套十分成熟，居住价值较高。
福州市区出让10幅优质商 住地块！
除了以上周边县市的土地出让外，福州市将于10月13日上午公开出让福州城区10幅国有建设用地使用权！本次出让是今年来福州第五次土地出让，总出让面积达526亩，总起拍价高达127.85亿！其中，仓山区出让4幅住宅用地，1幅地下商业及停车场用地；晋安区出让4幅商 住用地；台江区出让1幅商业用地及地下商业及停车场用地。其中，福州城区宗地2017-23、24、25、26、27、28、29、30、31等九幅国有建设用地使用权，将于10月13日上午公开拍卖。福州城区宗地2017-32地块将于10月16日上午，进行公开出让拍卖。
项目位置：中国福州市南三环奥体中心旁发送地址到手机>
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