福州低租金厂房大量涌现每平方米降至10元以下
近期，福州低租金厂房蜂拥而出。过往每月每平方米普遍在15元以上，如今则大多在10元以下。专家认为，厂房租金是制造业的晴雨表，在当前经济态势之下，福州厂房租金颓势恐一时难改。
近期，福州低租金厂房蜂拥而出。过往每月每平方米普遍在15元以上，如今则大多在10元以下。专家认为，厂房租金是制造业的晴雨表，在当前经济态势之下，福州厂房租金颓势恐一时难改。
厂房交通便利租金才4元/㎡月
“近期厂房租金出现大幅度杀跌的情况，很多招租的厂房租金都在10元以内，而在去年，租金叫到15元以上很正常。”福州的朱先生近期找了一处位于仓山的厂房，租金为9元/㎡月，而在去年，同一处厂房的租金为16元/㎡月。
“每月3800元，出租1300平方米综合性厂房。”福州的方女士昨日在网上发布的厂房出租信息颇为惹眼。折算后，厂房租金3元/㎡月，堪称“超低价”。
“租金确实是这个价。”方女士证实说，她的厂房集住宿、办公、仓库、加工作坊为一体，位于闽侯竹岐大桥边。至于为什么租金这么低，方女士称“不方便解释”。
福州林小姐昨日发布的厂房出租信息也同样“诱人”：面积360㎡，租金4元/㎡月，位于海峡国际会展中心附近，“位于非居民区，在大马路边，货车可进，周边都是工厂和田地”。
这样的低价与近期蜂拥而出的厂房有很大关系，厂房已不抢手。截至昨日18：00，记者统计福州某分类信息网站上的厂房出租信息发现，当日新发布的福州厂房出租帖子达到69条。而且今年1月以来，该网站的厂房出租帖，增长明显。
记者发现，一些厂房的招租方原本自身就是企业主，由于产品销路不行，压缩生产规模后，便出现厂房“过剩”情况。
陈先生原本是闽侯荆溪镇一家办公家具的企业主，销售不景气，企业近期减产，为了弥补收入，空出的一处250㎡厂房对外出租。“以前生意好的时候，厂房用得还很紧凑，哪想出现现在的境地。”陈先生说。
同样的境遇出现在福州裴先生的身上。裴先生近日对外出租位于福州火车站西园雅居附近的厂房，670㎡，租金4000元/月。裴先生在福州有两处工厂，分别位于金山与火车站附近，原本都是用来加工木门、橱柜。“大环境不好，装修这块的生意与原本相比差了很多，留一处工厂就够用了。”裴先生说，火车站附近的厂房原本承接福州连江路一些建材城的生意，今年生意滑坡，只能关闭厂房拿来出租。
“与厂房紧密相连的是加工制造业，厂房是准工业地产，景气与否受宏观经济影响。”福建企业策划中心主任陈清福认为，福州出现厂房租金下挫以及厂房批量招租的情况与经济下滑有关。陈清福说，上半年经济增速放缓，制造业受拖累，进而在近期出现厂房抛租情况，这些都是有因果关系的。
厂房供过于求，抛租厂房的人增多，租金势必下降，而厂房供过于求格局一时难改。陈清福表示，下半年宏观经济进入微调周期，能否带动厂房空置情况好转有待观察。
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