福州今年第7批次涉宅地土拍：6宗地块总成交62.98亿元，10宗地取消出让

　　11月28日，福建省福州市2023年第7次公开出让国有建设用地使用权活动举行，本次共拍卖出让6宗涉宅地块248.5亩(16.57万平方米)，土地成交价款62.98亿元。编号为宗地2023-54号地块溢价成交，其余5宗地块均底价成交。

　　原定于当日同时出让的宗地2023-55号、56号、58号、60号、61号、62号、63号、67号、68号、69号等10宗地因出让条件调整取消出让。

　　编号为宗地2023-54号的福新东路北侧出让地块经过82轮竞价，以27.03亿元的价格成交，溢价率17.62%，竞得人福州众益置业有限公司以27.03亿元，成交楼板价26592元/平方米。

　　该地块土地面积50.82亩(约33880平方米)，土地用途为住宅、商服(商业)用地，起始价22.98亿元。

　　据第三方研究机构中指院，该地块位于晋安区浦下旧改地块，与鼓楼区仅一水之隔，距离地铁4号线滨海快线米。地块紧邻晋安河、化工河两条水系，生态环境较好，适合打造立体生态住宅项目。目前周边城市界面完整，配套设施完善。地块东侧目前存在庙宇，南侧为新华印刷厂改造项目，未来规划中小学及住宅用地。

　　编号为宗地2023-57号的新店东片区改造项目K-25地块土地面积48.02亩(约32013平方米)，土地用途为住宅、商服(商业)用地，起始价11.51亿元，福州新榕筑业工程有限公司以底价11.51亿元竞得，楼板价为10894元/平方米。

　　编号为宗地2023-59号的新店东片区改造项目M-7出让地块土地面积49.85亩(约33233平方米)，土地用途为住宅、商服(商业)用地，起始价12.42亿元，福州新榕筑业工程有限公司以底价12.42亿元竞得，楼板价11324元/平方米。

　　编号为宗地2023-64号的屏西小区旧改出让地块三，土地面积9.07亩(约6046平方米)，土地用途为住宅、商服(商业、商务)用地，起始价1.44亿元，福建省榕圣建设发展有限公司以底价1.44亿元竞得，楼板价7942元/平方米。

　　编号为宗地2023-65号的新店东片区改造项目M-8-1出让地块土地面积46.85亩(约31233平方米)，土地用途为住宅、商服(商业)用地，起始价4.8亿元，中建嘉和地产有限公司以底价4.8亿元竞得，楼板价7317元/平方米。

　　编号为宗地2023-66号的新店东片区改造项目K-2出让地块土地面积43.93亩(约29287平方米)，土地用途为住宅、商服(商业)用地，起始价5.78亿元，中建嘉和地产有限公司以底价5.78亿元竞得，楼板价7310元/平方米。

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