福州2022首批供地：保利摇号落子晋安地块要求建设自持社会租赁住房
3月16日上午，福州四城区正式开启2022年首批集中供地。本次共计划集中出让17幅宗地，总体量达787.93亩，起拍总价164.35亿元。头部小场成功出让5宗地块、2宗流拍，成交价格共计50.53亿元。
观点新媒体了解到，福州众益置业以1.55亿底价摘宗地2022-13号（晋安东三环沿山四片牛山片地块），出让面积23106平（约34.66亩），用途为住宅、商服、幼儿园用地，容积率1.0-1.49，楼面价约4502.16元/平方米。
随后，福州旗山梅园酒店有限公司以0.75亿底价获宗地2022-14号（晋安三创园工业用地A地块出让地二），出让面积9993平（约14.99亩），用途为住宅用地，容积率1.0-2.5，楼面价约3002.1元/平方米。
据悉，宗地2022-13号（晋安东三环沿山四片牛山片地块）出让面积23106平（约34.66亩）。须配建安置型商品房27500平方米，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼建筑面积800平方米，由市土地发展中心按照5219元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。商品住宅销售指导均价为26000元/平方米。
而宗地2022-14号（晋安三创园工业用地A地块出让地二）建设自持社会租赁住房，户型经市房管局确认后方可实施。出让面积9993平（约14.99亩），容积率1.0-2.5，建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上。建筑高度60米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。
另外，保利以0.609亿+摇号竞得宗地2022-15号（晋安安铺路南侧出让地块），楼面价约3246.03元/平方米，溢价率14.91%。
该地块出让面积8934平方米（约13.4亩），用途为住宅、交通服务场站用地，容积率1.0-2.1。建筑密度40%及以下，绿地率21%及以上。建筑高度60米及以下，其中住宅建筑高度21米以上。
地块要求，建设自持社会租赁住房，户型经市房管局确认后方可实施；配建公交管理用房2800平方米（其中一层不少于800平方米，二层以上2000平方米），小车停车位15个，由福州城市客运场站运营有限公司按照6610元/平方米、车位无偿移交进行回购，公交设施建设方案应征求其意见。
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