3月16日上午，福州四城区正式开启2022年首批集中供地。本次共计划集中出让17幅宗地，总体量达787.93亩，起拍总价164.35亿元。其中2022-01、05、10号三幅地块因出让方案优化取消出让，由此出让宗地由17幅调整至14幅。

　　观点新媒体了解到，宗地2022-03号（仓山东升旧厂房出让地块）、宗地2022-04号（仓山霞镜新城东南侧出让地）起拍价共计42.42亿元，出让面积共计126997平方米。最终，该两块地块因无人报价流拍。

　　其中，宗地2022-03号地块起始价22.11亿、最高限价25.42亿，采用“限地价、摇号”方式拍卖出让，起始楼面价约15578.10元/平方米。出让面积70965平方米（约106.45亩），用途为住宅、商服用地。商业建筑面积不少于7500平方米，不超过9500平方米。商品住宅销售指导均价为29000元/平方米。

　　另一宗地2022-04号出让面积56232平（约84.35亩），用途为住宅、商服用地，该地块起始价20.31亿、最高限价23.35亿，土地用途为住宅、商服用地，加价幅度1000万。

　　该地块容积率1.0-2.4，建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上。起始价20.31亿、最高限价23.35亿，采用“限地价、摇号”方式拍卖出让，起始楼面价约15049.26元/平方米。商业商务建筑面积不少于24000平方米，不超过25000平方米。

　　地块要求，配建商贸楼建筑面积20000平方米及配套停车位120个，由市土地发展中心按照商贸楼6258元/平方米、停车位按照经评估的市场评估价下浮10%确定进行回购；回购商贸楼部分楼面地价2160元/平方米，可售商业商务部分起始楼面地价8000元/平方米。应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。商品住宅销售指导均价为29500元/平方米。

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