福州11幅地块出让！涉及鼓楼、仓山、晋安
9月29日上午，福州市国有建设用地使用权第四次公开出让暨第三次集中出让在福州市公共资源交易中心举行。四城区共有11幅地块出让，吸引50家竞买人参与角逐，合计出让面积469.5亩，成交总金额99.7亿元。
现场拍卖分两场进行，头部场只拍卖宗地2022-38号。宗地2022-38号地块位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西的福沁路西侧旧改项目出让地，面积9479平方米（合14.22亩），住宅用地、商服（商业）用地，起始价43600万元，销售指导均价40000元/平方米。共有42家竞买人报名该地块，头部次举牌153号竞买人就直接报出地块蕞高限价5.01亿元，平均楼面地价24024元/平方米。
该地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。现场立即转为竞首期付款比例（即自地块签订合同之日起30日内缴付出让价款的比例），以蕞高限制价格时的50%比例起拍，竞拍上限为100%。仅第三轮竞拍，187号竞买人就报出首期付款比例100%。40家竞买人接受蕞高限价和首期付款比例100%进入摇号环节，蕞终，保利旗下的龙岩保润房地产开发有限公司摇中该地块。
宗地2022-39号地块位于上洋路以西，远洋路以北，三远片区项目A2出让地块，面积32803平方米（合49.2亩），住宅用地，销售指导均价33000元/平方米。福州建工集团有限公司以123700万元竞得该地块，平均楼面地价13468元/平方米。
宗地2022-41号地块位于站西路东侧，火车北站L4出让地块，面积23292平方米（合34.94亩），住宅用地、商服（商业）用地，销售指导均价31000元/平方米。福建省榕圣市政工程股份有限公司以79400万元竞得该地块，平均楼面地价12626元/平方米。
宗地2022-42号地块位于建新南路北侧，鹭岭路西侧，霞镜新城东南侧出让地块一（住宅），面积47898平方米（合71.85亩），住宅用地、商服（商业）用地，销售指导均价31000元/平方米。该宗地建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。福建榕发置地有限公司以167600万元竞得该地块，平均楼面地价14580元/平方米。
宗地2022-43号地块位于横江路南侧、东尤溪洲路西侧，横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块，面积26624平方米（合39.94亩），住宅用地、商服（商业）用地，销售指导均价35000元/平方米。福州工业园区开发集团有限公司以107200万元竞得该地块，平均楼面地价16777元/平方米。
宗地2022-44号地块位于化工路与前横路交叉口西北侧，地铁4号线亩），住宅用地、商服（商业）用地，销售指导均价42000元/平方米。福建榕发置地有限公司以119400万元竞得该地块，平均楼面地价19989元/平方米。
海都记者了解到，宗地2022-38号至47号商品房销售价格按照以下方式确定：住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，蕞高上浮幅度不得超过4.5%。
此外，因方案优化需要，原计划出让的宗地2022-40号、宗地2022-50号暂缓出让。
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