神秘企业底价竞得上街1411亩商服用地限售10年！
神秘企业底价竞得上街14.11亩商服用地，限售10年！
海西房产网发布时间：2021.09.14来源：海西房产网
本地块不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米，商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局，除食堂外不得设置厨房。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月14日，中国土地市场网公布一则供地结果显示，福州华辉浩业投资有限公司竞得上街镇美岐村14.11亩商服用地。
本次出让的地块项目名称为上街镇美岐村202110号，土地用途为商服用地,行业分类为零售业。
土地面积：9407㎡(14.11亩)，实用地面积10.85亩（7234平方米），公共绿地面积为3.26亩（2173平方米，不计入经济技术指标）具体面积以实测为准。；容积率：1.0FAR3.5；建筑密度：D35%；绿地率：GAR35%；建筑限高（米）：H50米；土地使用权出让年限 ：商服用地40年。
该地块成交金额为6800万元（底价），按实用地面积7234平方米、容积率上限3.5测算，得出该地块蕞终成交楼面价为2685.73元/㎡。
1、本宗地计容商业建筑面积不大于3000平方米，计容商务办公建筑面积不小于22000平方米。
2、本地块不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米，商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局，除食堂外不得设置厨房。
3、各层开水间（或饮水供应点）、卫生间应相对集中设置且均不得超过三处，净面积小于300平方米的商业用房不得独立设置厨房、开水间（或饮水供应点）及卫生间。
4、该项目商业和商务办公产权在10年内（自完成项目竣工验收备案之日起算）须整体经营，不能单独分割转让、分割抵押，满10年后才能进行分割转让、抵押，且分割单元面积不小于300平方米。
5、本宗地沿地块北侧国宾大道应退让约20米城市公共绿化带（详见红线图），对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由受让人出资建设。公共绿化带建设标准不低于每平方米300元人民币，要求受让人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报公共绿化带的设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地时不予补偿。
爱企查资料显示，福州华辉浩业投资有限公司成立于2021年8月30日，注册地位于福建省福州市闽侯县上街镇沙堤村中洲36号。
经营范围包括一般项目：以自有资金从事投资活动；物业管理；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁；住房租赁；企业总部管理；企业管理；酒店管理等。
股东信息一栏显示，赵汝华、福州朗辉投资有限公司、林浩为该公司股东，持股比例分别为55%、39%和6%。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月14日，中国土地市场网公布一则供地结果显示，福州华辉浩业投资有限公司竞得上街镇美岐村14.11亩商服用地。
本次出让的地块项目名称为上街镇美岐村202110号，土地用途为商服用地,行业分类为零售业。
土地面积：9407㎡(14.11亩)，实用地面积10.85亩（7234平方米），公共绿地面积为3.26亩（2173平方米，不计入经济技术指标）具体面积以实测为准。；容积率：1.0FAR3.5；建筑密度：D35%；绿地率：GAR35%；建筑限高（米）：H50米；土地使用权出让年限 ：商服用地40年。
该地块成交金额为6800万元（底价），按实用地面积7234平方米、容积率上限3.5测算，得出该地块蕞终成交楼面价为2685.73元/㎡。
1、本宗地计容商业建筑面积不大于3000平方米，计容商务办公建筑面积不小于22000平方米。
2、本地块不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米，商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局，除食堂外不得设置厨房。
3、各层开水间（或饮水供应点）、卫生间应相对集中设置且均不得超过三处，净面积小于300平方米的商业用房不得独立设置厨房、开水间（或饮水供应点）及卫生间。
4、该项目商业和商务办公产权在10年内（自完成项目竣工验收备案之日起算）须整体经营，不能单独分割转让、分割抵押，满10年后才能进行分割转让、抵押，且分割单元面积不小于300平方米。
5、本宗地沿地块北侧国宾大道应退让约20米城市公共绿化带（详见红线图），对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由受让人出资建设。公共绿化带建设标准不低于每平方米300元人民币，要求受让人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报公共绿化带的设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地时不予补偿。
爱企查资料显示，福州华辉浩业投资有限公司成立于2021年8月30日，注册地位于福建省福州市闽侯县上街镇沙堤村中洲36号。
经营范围包括一般项目：以自有资金从事投资活动；物业管理；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁；住房租赁；企业总部管理；企业管理；酒店管理等。
股东信息一栏显示，赵汝华、福州朗辉投资有限公司、林浩为该公司股东，持股比例分别为55%、39%和6%。
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