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　　激战103轮！连江百亩商服地块2.06亿拍出！3幅地块流拍

　　要闻来源：蓝房网 2018-03-29 10:43:56我要评论

　　3月29日上午，连江县举行2018年度第二次土地公开出让，本次土拍原计划出让位于城区、贵安、晓澳等共计四幅地块，其中一幅住宅用地，三幅为商服用地，总面积达248亩，起始总价为1.981亿元。

　　3月29日上午，连江县举行2018年度第二次土地公开出让，本次土拍原计划出让位于城区、贵安、晓澳等共计四幅地块，其中一幅住宅用地，三幅为商服用地，总面积达248亩，起始总价为1.981亿元。

　　最终，连江贤茂实业有限公司以2.06亿元竞得连地拍卖2018-09号潘渡乡贵安村温泉会议中心南侧地块，另一幅贵安村地块因竞拍价格未达到保留价而流拍，其余两幅地块同样未成功出让。

　　首先出让的是连地拍卖2018-08号地块，其位于潘渡乡贵安村贵安大道以西，土地面积63945㎡（合95.9亩），土地用途为商服用地（40年），容积率要求不超过1.1，限高24米。

　　该地块起始价5200万，要求所有计容建筑面积由竞得人全部自持，同时需建设一座五星级酒店项目（总计容建筑面积的20%），其余计容建筑面积为康体娱乐项目。

　　最终，由于现场唯一报价（5200万）未超过地块拍卖设定的保留价格，该地块被迫流拍。

　　第二幅出让的是连地拍卖2018-09号地块，其位于潘渡乡贵安村温泉会议中心南侧，土地面积80234㎡（合120.35亩），土地用途为商服用地（40年），容积率要求不超过1.1，限高24米。

　　该地块起始价10400万，其中不高于50%计容建筑面积为批发零售用地，可分割销售；不少于30%计容建筑面积为四星级酒店项目，由竞得人自持；不少于20%计容建筑面积为娱乐用地，由竞得人自持。

　　相较此前地块，该地块最高有一半计容建面可销售，且酒店星级标准降低，竞买人对地块的争夺也呈现截然不同的火爆表现。最终历经103轮激烈叫价，2号竞买人连江贤茂实业有限公司以2.06亿元成功竞得连地拍卖2018-09号，溢价率98%，成交楼面价2334元/㎡（可售部分楼面价4668元/㎡）。

　　连地拍卖2018-06号地块位于连江县城丹凤东路北侧，文笔中学西侧，土地面积9490㎡（合14.2亩），土地用途为商务金融用地（40年），容积率要求大于2.8且小于等于3.2，限高60米。

　　该地块起始价2500万，地块要求所有计容建筑面积由竞得人全部自持，同时配建建筑面积9000㎡档案馆。

　　▲ 2018-06号地块位置示意图（仅供参考）

　　连地拍卖2018-07号地块位于连江县晓澳镇晓兴居，土地面积11684㎡（合17.5亩），土地用途为住宅用地（70年），容积率要求大于1.0且小于等于1.5，限高18米。该地块起始价1710万。

　　据了解，上述两幅地块同样未成功出让。

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