424早看点｜中上协会议：我国房地产已进入新周期处于向新发展模式过渡阶段
1、中上协会议：我国房地产行业已经进入新周期，处于向新发展模式过渡阶段
近日，中国上市公司协会（简称“中上协”）头部届房地产行业委员会成立大会在杭州举行。中上协头部届房地产行业委员会由45家Ａ股上市房企组成。会议讨论了委员会的下一步工作计划，万科A、招商蛇口、苏宁环球、大名城等介绍了公司在新的政策背景下推进高质量发展的经验，来自中国证监会上市部、债券部，上海证券交易所和中指研究院、广发证券的相关专家与各委员单位围绕当前房地产行业发展的现状、面临的困难以及下一步如何健康、高质量发展进行了深入研讨。会议认为，目前我国房地产行业已经进入新周期，处于向新发展模式过渡阶段。委员会将积极发挥房地产上市公司规模效应，重点在优化融资结构、化解防范风险、探索新发展模式等方面开展行业专题调研，充分发挥好委员会的平台作用，促进行业健康、高质量发展。
2、安徽省委书记韩俊与万科集团董事会主席郁亮举行工作会谈
4月22日，安徽省委书记韩俊在合肥与万科集团董事会主席郁亮举行工作会谈。韩俊表示，希望万科集团继续优化在皖产业布局，在城市更新、现代物流、养老服务、文化旅游等方面加大投资力度、拓展合作空间，带动更多业务场景落户安徽。郁亮表示，安徽市场潜力大、营商环境优，双方合作空间广阔。将发挥自身优势，深耕安徽市场，推动形成更多合作成果，助力安徽经济社会高质量发展。
1、广东：存量闲置土地处置进度靠后将被扣减用地指标
《广东省“节地提质”攻坚行动方案（2023-2025年）》近日正式印发。根据《行动方案》，广东省还将根据攻坚任务完成情况实行奖惩：对存量闲置土地2022年度处置率达到30%且处置进度排名前三的地市，在2023年度依次奖励1500、1000、500亩用地指标；对存量闲置土地2022年处置进度排在后三名的地市，在2023年度依次扣减1500、1000、500亩用地指标。对2023年至2025年未完成年度攻坚目标任务的，扣减下一年度20%的用地指标，并由省政府予以约谈，限期完成整改。同时，2023年省安排1800亩用地指标用于奖励自然资源部确认的自然资源节约集约示范县（市、区）。
1、无锡：首轮土拍6宗宅地全部底价成交，总收金60亿元
4月21日，无锡完成2023年首轮宅地出让。共出让6宗涉宅用地，全部以底价成交，收金60.13亿元。其中有3宗来自梁溪区，2宗来自经开区，1宗来自新吴区，土地面积共计22.28万平方米，起始总价60.13亿元。
2、深圳：今年计划供应居住用地330公顷，租赁住房用地占10.3%
4月23日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2023年度建设用地供应计划》的通知。按照通知，2023年度深圳全市（含深汕）计划供应建设用地1200公顷，与2022年持平。2023年度计划供应居住用地330公顷，较2022年减少9.59%。其中商品住房用地205公顷（新供应100公顷，更新整备供应105公顷），公共住房用地125公顷（新供应55公顷，更新整备供应70公顷，更新整备中旧住宅区更新改造供应20公顷）。另外，计划供应租赁住房用地34公顷，占居住用地的10.3%。
3、福州：首批集中供地挂牌10宗地，总起拍价16.81亿元
4月22日，福州市自然资源和规划局发布关于2023年头部次公开出让国有建设用地使用权的公告，公开出让宗地2023-01号至2023-10号等10幅国有建设用地使用权。本次拍卖将于2023年5月18日上午9:30举行。根据出让文件显示，10宗地总起拍价16.81亿元。
1、中国中铁：今年一季度房地产业务签约金额170.5亿元，增长137.8%
4月21日，中国中铁股份有限公司发布2023 年头部季度主要经营数据公告。今年一季度，中国中铁新签合同额6673.8亿元，同比增加10.2%。其中工程建造新签合同额5060.3亿元、房地产开发业务新签合同额170.5亿元，分别增长21.8%、137.8%。根据房地产开发经营情况，中国中铁今年一季度新增土地储备11.4万平方米，同比减少57%；开工面积143.6万平方米，微降0.1%；竣工面积158万平方米，增加92.9%；签约面积97.9万平方米，增加110.5%；签约金额170.5亿元，增长137.8%。
2、花样年控股：接获额外复牌指引
4月21日，花样年控股发布公告称，于2023年4月18日，公司收到以下额外复牌指引：(1)重新遵守上市规则第3.10(1)条、第3.10A条及第3.21条;及(2)重新遵守上市规则第3.27A条。联交所指出，公司于其证券获准恢复买卖之前，须纠正导致其暂停买卖的重大事项及全面遵守上市规则以令联交所信纳。就此而言，公司负有主要责任制订公司复牌计划。联交所可能会在适当时候修改复牌指引及╱或提供进一步指引。公司股份继续停牌。。
3、万达商管：上市日期拟推迟至今年11月30日
4月22日，据消息称，大连万达集团境外总计13亿美元的三笔银行贷款已无触发提前还贷风险，目前万达与银团参贷行已将合同约定的上市日期调整为2023年11月30日。据万达集团人士表示此事属实。
4、远洋集团：完成20亿债券兑付
近日，远洋集团已完成“20远洋控股PPN001”债券的本息兑付，共计20.67亿元。据了解，“20远洋控股PPN001”发行于2020年4月21日，发行规模为20亿，票面利率为3.35%，原定于2023年4月24日到期。截至目前，远洋集团全额完成到期债务兑付，非有息负债科目如供应链ABS、商票等债务已清零。公开市场融资层面，2月完成30亿元PPN兑付，年内境外美元债无再融资压力，下一笔美元债到期为2024年7月。
5、保利发展：今年一季度签约金额1141.3亿元，同比增长25.84%
4月21日，保利发展发布2023年头部季度报告。报告期内，公司实现签约金额1141.3亿元，签约面积630.84万平方米，同比增加25.84%和13.9%，销售规模同比增速明显。购房者看房情绪提升，公司一季度月均来访量为历史同期高位。新增容积率面积92万平方米，总获取成本185亿元，其中38个核心城市拓展金额占比98%。一季度新开工面积198万平方米，竣工面积516万平方米。截至报告期末，公司共有在建拟建项目674个，在建面积11285万平方米，待开发面积6398万平方米。
6、蓝光发展：目前尚未与债权人签订任何具有法律约束力的重组协议
4月23日，蓝光发展发布澄清公告，公司注意到相关报道公司拟进行债务重组的相关内容。公司董事会澄清如下：截至目前，公司不存在任何应披露而未披露的重大信息，也没有任何需要报董事会或股东大会审议的方案。公司目前尚未与债权人签订任何具有法律约束力的重组协议。
版权声明：本文由福州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
