目前主推建面约 5000-8800㎡总部独栋，适合投资人群。

　　湖塘科创园占据晋安湖 CBD 核心位置，占地 58.77 亩，总建面约 190000㎡，容积率为 3.3，建筑高度为 100 米以下，建筑密度为 25%，绿地率为 30%。

　　湖塘科创园是由福州市委、市政府规划开发，福州工业园区开发集团有限公司建设运营的晋安湖 三创园 项目中的领衔综合商务体。项目位于晋安区福光路、湖塘路交叉口。占地约 3.9 万㎡，建面约 19 万㎡，合计投资额约 19 亿元。园区内规划 3 栋集团办公楼、4 栋独栋办公楼及配套独栋酒店设施，致力打造共享、开放、绿色、健康、智慧、多元化结构的现代新型办公园区。

　　福州地铁 2 号线 号线 ( 在建 ) 穿越其中，西至苏洋，东至洋里，北至竹屿，南至帝封江。项目为中心一公里范围内含近百个公交站点，枢纽密集，站点林立，通达全城称心无忧。

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