永泰将拍卖一幅51亩宅地！起始楼面价3462元㎡
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永泰将拍卖一幅51亩宅地！起始楼面价3462元/㎡
要闻来源：蓝房网整理 2021-06-09 14:43:36我要评论
日前，经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让樟[2020]拍18号城峰镇刘岐村一幅国有建设用地使用权。拍卖时间为2021年6月29日上午9点。
日前，经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让樟[2020]拍18号城峰镇刘岐村一幅国有建设用地使用权。拍卖时间为2021年6月29日上午9点。
樟[2020]拍18号地块位于城峰镇刘岐村，主要用途为商服（商场、商铺）、住宅。宗地用地总面积33752㎡（合50.6亩），其中计容建设用地32869㎡，容积率上限2.9，限高80米。地块配建商业计容面积不得超过总计容面积的10%（含10%）。
竞得人须建设计容面积70%的安置房，建成后由永泰县房屋征收中心按照单价7500元/㎡价格予以回购。安置房和商品房应相对集中布局（不能分割独立围垱）。竞得人应在地下一层提供连片的200个车位，由永泰县国资中心按7万元/个予以回购。
此外，宗地沿刘歧大道配建防护绿地883㎡，并对外开放使用，产权无偿移交给县园林部门。竞得人还应配建社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站、居民多功能活动广场、居民健身活动室等配套设施。宗地竞得人应在交地后6个月内动工，动工之日起36个月内竣工。
该地块起始价3.3亿，蕞高限价4.29亿（溢价30%），按计容面积测算，地块起拍楼面价3462元/㎡。
本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式。同时该宗地采用“限地价、竞配建、摇号”方式出让，当报价达到蕞高限制价后，竞买方式转为竞无偿配建安置房面积（即原定的70%计容面积安置房以7500元/㎡由政府有偿回购，转为无偿向政府提供该计容部分安置房），竞价阶梯须是100平方米无偿配建安置房建筑面积的整数倍。
当竞价轮次+竞无偿配建安置房轮次达到竞价轮次蕞高次数（99轮）或70%计容面积安置房全部转为无偿配建安置房时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次蕞高次数=（蕞高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定。
该地块位于永泰城南板块，刘岐大道西南侧，临近永泰高铁站，周边主要生活配套有便民综合市场（在建）、润诚家居生活广场（已开业）、宝龙综合体（规划）、工人文化宫、六馆一中心等。教育医疗配套方面，地块周边布局有刘岐小学（在建）、永泰一中、永泰中医院、妇幼保健院等。
目前永泰城南板块在售/待售楼盘主要有恒宇国际平潭正荣府观邸（约9500元/㎡）、武夷澜庭（约1万/㎡）、世茂永泰温泉小镇（约7500-9500元/㎡）、永泰外滩1号（约1万/㎡）、阳光城三木文澜府（约9500元/㎡）、永泰融信宝龙世家（约1万/㎡）等，待售项目有保利堂悦等。
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