永泰县预出让12.2亩商住用地：起始价2700万元

　　海西房产网发布时间：2021.12.25来源：海西房产网

　　宗地编号樟【2021】拍06号，位于樟城镇里岛片区；规划用途为商服-商务金融（办公）、零食商业 （商铺、商场）、住宅-城镇住宅（普通商品房）、交通运输-城镇村道路用地；用地面积8134平方米（折合12.201亩）。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月25日，永泰县自然资源和规划局发布“关于 2021年第五次国有建设用地使用权公开出让预公告”。

　　根据县政府土地出让工作的部署，我局近期拟公开出让永泰县城区1幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　预申请人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可提出预申请参加竞买。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　参加预申请方式：对本公告所列的地块有意向的，可以向永泰县自然资源和规划局提出用地预申请，并将相关申请文件送达永泰县自然资源和规划局。

　　出让人对用地预申请进行审核，符合条件的，在预申请人按规定缴纳预申请保证金后发布出让公告，组织公开出让活动。预申请人应在2022年1月10日之前办理预申请手续，之后应按协议约定参与竞价，否则予以没收预申请保证金。

　　宗地规划设计条件和建设要求详见具体规划设计条件。

　　宗地编号樟【2021】拍06号，位于樟城镇里岛片区；规划用途为商服-商务金融（办公）、零食商业 （商铺、商场）、住宅-城镇住宅（普通商品房）、交通运输-城镇村道路用地；用地面积8134平方米（折合12.201亩）。

　　容积率1.0-2.19；建筑密度：35%；绿地率25%；建设限高48米。出让年限商服40年，住宅70年。

　　樟【2021】拍06号超始价2700万元，预申请保证金500万。海西房产网根据容积率上限2.09，实际计容面积6147平方米测算，该地块起始楼面价为2005.65元/平米。

　　一、樟【2021】拍06号地块总面积8134平方米，其中计容建设用地6147平方米，城市道路用地面积1987平方米；建设要求：1、商业计容建筑面积（可分割销售）不应少于总计容建筑面积的5%（含5%）且不多于10%（含10%），商务办公计容建筑面积（整体自持，不可分割销售）不应少于总计容建筑面积的45%（含45%），居住计容建筑面积不应少于总计容建筑面积的20%（含20%）。

　　二、沿地块东侧、北侧无偿配建城市道路1987平方米，并按里岛片区控规要求配建市政综合管线，同时与周边现状道路、市政管线做好衔接，确保通行。具体建设标准由县住建局、建发公司提供。该道路规划设计方案需报请县住建局、资源规划局审核，与住宅同步建设、同步验收之后移交县住建局下属有关部门管理 。

　　三、给付成交地价款方式：竞得人分二期（比例各为50%、50%）付款，于土地出让合同签订之日起30日、90日内支付。

　　四、交地时间：在竞得人全额缴清土地出让价款之日起15日；

　　五、开竣工时间：交地后9个月内开工，开工后24个月内竣工。

　　据悉，樟【2021】拍06号地块所在的樟城镇里岛片区。规划区位于永泰老城区北部区域，紧邻二环路，交通便捷。规划范围北至环城北路，南至杨梅路，西至泗州路，东至环城东路-里岛路。

　　规划总用地面积115.84公顷，城市建设用地面积约89.84公顷。规划居住人口规模约1.55万人。里岛片区是永泰中心城区的重要组成部分，本区的功能定位为清凉溪滨水生态景观为特色的宜居城市片区。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月25日，永泰县自然资源和规划局发布“关于 2021年第五次国有建设用地使用权公开出让预公告”。

　　根据县政府土地出让工作的部署，我局近期拟公开出让永泰县城区1幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　预申请人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可提出预申请参加竞买。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　参加预申请方式：对本公告所列的地块有意向的，可以向永泰县自然资源和规划局提出用地预申请，并将相关申请文件送达永泰县自然资源和规划局。

　　出让人对用地预申请进行审核，符合条件的，在预申请人按规定缴纳预申请保证金后发布出让公告，组织公开出让活动。预申请人应在2022年1月10日之前办理预申请手续，之后应按协议约定参与竞价，否则予以没收预申请保证金。

　　宗地规划设计条件和建设要求详见具体规划设计条件。

　　宗地编号樟【2021】拍06号，位于樟城镇里岛片区；规划用途为商服-商务金融（办公）、零食商业 （商铺、商场）、住宅-城镇住宅（普通商品房）、交通运输-城镇村道路用地；用地面积8134平方米（折合12.201亩）。

　　容积率1.0-2.19；建筑密度：35%；绿地率25%；建设限高48米。出让年限商服40年，住宅70年。

　　樟【2021】拍06号超始价2700万元，预申请保证金500万。海西房产网根据容积率上限2.09，实际计容面积6147平方米测算，该地块起始楼面价为2005.65元/平米。

　　一、樟【2021】拍06号地块总面积8134平方米，其中计容建设用地6147平方米，城市道路用地面积1987平方米；建设要求：1、商业计容建筑面积（可分割销售）不应少于总计容建筑面积的5%（含5%）且不多于10%（含10%），商务办公计容建筑面积（整体自持，不可分割销售）不应少于总计容建筑面积的45%（含45%），居住计容建筑面积不应少于总计容建筑面积的20%（含20%）。

　　二、沿地块东侧、北侧无偿配建城市道路1987平方米，并按里岛片区控规要求配建市政综合管线，同时与周边现状道路、市政管线做好衔接，确保通行。具体建设标准由县住建局、建发公司提供。该道路规划设计方案需报请县住建局、资源规划局审核，与住宅同步建设、同步验收之后移交县住建局下属有关部门管理 。

　　三、给付成交地价款方式：竞得人分二期（比例各为50%、50%）付款，于土地出让合同签订之日起30日、90日内支付。

　　四、交地时间：在竞得人全额缴清土地出让价款之日起15日；

　　五、开竣工时间：交地后9个月内开工，开工后24个月内竣工。

　　据悉，樟【2021】拍06号地块所在的樟城镇里岛片区。规划区位于永泰老城区北部区域，紧邻二环路，交通便捷。规划范围北至环城北路，南至杨梅路，西至泗州路，东至环城东路-里岛路。

　　规划总用地面积115.84公顷，城市建设用地面积约89.84公顷。规划居住人口规模约1.55万人。里岛片区是永泰中心城区的重要组成部分，本区的功能定位为清凉溪滨水生态景观为特色的宜居城市片区。

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