323亿！融侨集团转让福州融侨物业！
1月5日，融侨集团股份有限公司对外发布“关于转让子公司福州融侨物业管理有限公司股权的公告”。
公告称，公司为盘活存量资产，改善公司现金流，与福建简而信生活服务有限公司(以下简称“福建简而信”)签订《福州融侨物业管理有限公司股权转让协议》(以下简称“转让协议”)将公司子公司福州融侨物业管理有限公司(以下简称“融侨物业”)100%股权转让给福建简而信，交易对价为32253万元。本次交易不构成重大资产重组。
福建简而信生活服务有限公司属于外资企业，注册地址位于福州市仓山区城门镇潘墩路190号478（自贸试验区内），控股股东为冠鸣有限公司，主营业务包括：家政服务；企业管理咨询：咨询策划服务；市场营销策划：礼仪服务；居民日常生活服务等。
福建简而信与融侨集团并非关联方，不受同一方控制或重大影响。
本次交易标的为融侨集团子公司福州融赛泽企业管理有限公司持有的融侨物业100%股权。截至2022年6月30日，公司持有的融侨物业股权账面价值为7378.44万元。
福州融侨物业管理有限公司1997年10月5日注册成立，注册资本472.99万元人民币，转让前融侨集团持股比例100%。
融侨物业为融侨集团旗下实际控制子公司，负责融侨集团开发项目的物业管理，目前物业管理项目分布于福建、上海、淮安、南京、武汉、郑州、合肥、成都、重庆、天津等地，在管项目超过150个，管理面积超过2000万平方米。
项目公司2021年末（经审计）的资产总额为：48087.39万元，货币资金总额为：3312.90万元，负债总额为：46166.94万元，营业收入为：47756.52万元，净利润为：227.87万元，经营活动现金流量净额为：30618.42万元，投资活动现金流量净额为：9372.19万元，筹资活动现金流量净额为：42617.89万元。
本次股权转让交易对价为32253万元，共分四期支付完毕，其中头部期70%的对价款22577.10万元在《转让协议》签订后1个月内支付。
剩余第二期至第四期共计30%价款9675.90万元自股权交割完成之日起每12个月支付10%对价款，即3225.30万元。
截至本公告日，上述交易头部期对价已经完成支付，项目公司股权转让已经完成工商变更登记。
融侨集团表示，本次交易所涉及的股权转让后，公司收到的股权对价款将用于公司下属子公司保交房相关支出。
截至公告日，本次股权转让未对公司经营和偿债能力产生重大不利影响。
融侨转让子公司股权及3.21亿元债权至首开股份
10月24日晚，融侨集团股份有限公司发布“关于出售福州首融沣泽置业有限公司股权及相关债权的公告”。
公告显示，融侨集团为盘活存量资产，改善公司现金流，与北京首都开发股份有限公司签署了《福州首融沣泽置业有限公司股权转让协议》及《福州首融沣泽置业有限公司股权转让协议之补充协议》。
融侨集团将持有的福州首融沣泽置业有限公司100%股权及对首融沣泽享有的32100万元债权转让给首开股份，标的股权交易价格为24984万元，标的债权交易价格为32100万元。
资料显示，福州首融沣泽置业有限公司成立于2021年9月24日，注册资本33000万元人民币，转让前融侨集团持股比例100%，本次股权出售前，融侨集团持有首融沣泽股权账面价值为33000万元。
截至10月25日，福州首融沣泽置业有限公司股东仅有“北京首都开发股份有限公司”，认缴金额33000万元，持股比例为100%。
数据显示，首融沣泽蕞近一年又一期（2021年末及2022年6月末）的资产总额为：71083.50万元、71082.95万元，同时，转让前，融侨集团对首融沣泽享有32100万元债权，该债权系融侨集团对首融沣泽投入的运营资金形成。
对于融侨集团持有的首融沣泽100%股权及对首融丰泽32100万元债权，首开股份需支付对价款57084万元，其中27982万元收购意向金以债务抵销方式结算，剩余29,103万元价款首开股份以现金支付。截至本公告日，上述交易对价已经完成支付，标的股权转让已经完成工商变更登记。
据悉，福州首融沣泽置业有限公司开发的福州宗地2021-41号原为“融侨云津”项目，被首开收购之后，案名变为“首开·端礼著”。
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