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　　原标题：楼面地价18000元/㎡+配建3%租赁住房 融侨竞得茶店子40亩宅地

　　根据公告，2020年8月6日10点，成都公共资源交易中心将拍卖两宗国有建设用地的使用权。宗地一位于金牛区茶店子板块，约40亩的纯住宅用地；宗地二位于兴隆湖畔的独角兽岛，是重大产业用地。

　　根据在开拍前流出的竞买人名单，宗地一有8家开发商参与竞拍：华宇、保利、大发、港龙&德商、绿城、融侨、新希望等。拍到18000元/平米的触发了最高限价，转竞配建并无偿移交的租赁住房面积比例。最终融侨以配建并无偿移交3%租赁住房面积竞得。

　　宗地一位置非常的好，周边配套也很成熟。根据2020年的划片范围，地块旁边的金府路6号正读成都市行知小学校，而该学校对应的初中有20中、18中、花照中学和金牛实验学校，教育资源还算OK。14500元/平米的起拍楼面地价，在金牛区来说算是非常高的了；目前金牛区的最高成交楼面地价由国宾锦麟天玺保持着，楼面地价17200元/平米，两个地块相距不到1公里，国宾锦麟天玺预售价格约2.9-3.5元/平米左右。时代天境项目距离地块也不到1公里，目前尚未销售，其楼面地价为12300元/平米。

　　宗地一略尴尬的是地铁，周边已通车2、7号线号线要稍微近点，大概八九百米的样子。

　　位置：金牛区营门口街道茶店子村2、5、6组

　　计容建面：不大于80826平方米且不小于26942平方米。

　　拍卖方式：设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例

　　1、无偿配建一所幼儿园，用地面积6687.95平米；

　　2、无偿配建地下公共机动车停车场一处，提供不少于230个地下停车位

　　拍卖起叫价：楼面地价：14500元/平方米

　　拍卖成交价：楼面地价：18000元/平方米（配建并无偿移交3%租赁住房面积）

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