楼面价7726元㎡！酒店+商业+住宅！格力集团竞得三溪科创小镇127万㎡商住地！
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。
原标题：楼面价7726元/㎡！酒店+商业+住宅！格力集团竞得三溪科创小镇12.7万㎡商住地！
刚刚，格力集团以楼面价约7726元/㎡，总价9.83亿元竞得三溪科创小镇区域内一块商住地！
根据规划，该地块功能为旅馆业+商务+商业、二类居住、水域+公园绿地。
由于项目地处三溪科创小镇黄金地段，本次土拍备受关注。地块主要分为S1、S2、S3三块地，其中S1地块主要功能为酒店+商务+商业；S2地块功能为纯住宅；S3地块则用于水域和公园的建设。
地块周边有一处省级文保基地，苏曼殊故居，一宗图书展览用地以及一宗市级文保单位，简氏宗祠。目前，周边在售项目主要为建发·央璟、绿景喜悦荟商务中心，均价在3.3万-4.3万/㎡之间。
● 当上述地块的竞买价格未达到蕞高限价时，报价蕞高者为竞得人。
当竞买人所报配建人才住房建筑面积达到11800平方米时，转为通过摇号确定竞得人，具有参加网上限时竞买资格且愿意以蕞高限价及配建人才住房建筑面积11800平方米受让用地的竞买人均可参加摇号。
● 外地企业、组织或珠海市香洲区以外区域注册的企业竞得的，必须在珠海市香洲区注册成立持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司。竞得人或其控股项目公司须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订之日起180日内，实缴注册资金不低于人民币5亿元（或等值外币），依法在香洲区纳税。
● 地块的海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于65%。
● 上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
2019年12月24日，珠海市自然资源局发布《珠海市“三溪”科创小镇启动区市政配套建设工程规划许可批前公示》，正式宣告了科创小镇的动工。三溪科创小镇项目是市、区旧工业区改造升级的一项重点工作，已列入市发改局粤港澳大湾区重点项目。
小镇位于珠海的西北方位，东至金凤排洪渠、西临105国道、南临上冲关口、北依凤凰山。总规划面积为9.8平方公里，包括界涌村、沥溪村、福溪村，核心区面积为3.18平方公里。
从交通上来看，三溪科创小镇坐拥广珠西线高速、规划的古元大道、西部沿海高速、明珠路和金琴快线，未来，园区将打造“四纵四横”智慧交通路网。
• 古元大道：工程全长约15.51公里，主线起自金唐西路路口北侧，往南途径大学小镇规划区、凤凰山及凤凰山旅游小镇规划区，下穿金琴快线后连接三台石路，路线km；支线接驳主线往西南至珠中边界，与坦洲镇德溪路相接，路线km。
• 三溪路工程（一期）：起点接创源路，终点接里工路，长度为2.44千米，以金溪大道支线米，双向六车道。
• 梅界路工程（一期）：项目包括金溪路支线段、梅界西路段、梅界中路段、创源路段和规划一路段5条市政道路，路线km，为城市次干道。
在产业规划方面，内含智能制造、高端电子信息、生命健康、新能源、现代服务业、城市休闲。
占地面积53625.55平方米，总建筑面积30万平方米，届时将落成一栋150米（32层）的超高层产研大楼、大平层研发楼（厂房）、轻生产厂房以及产招中心，并配备商业购物中心、人才服务、政务服务等配套，建成后可容纳上百家科技创新型企业机构入驻，预计2023年竣工投产。
• 格力智能装备与新能源产业园：
格力智能装备与新能源产业园占地面积172371.21㎡，计划总投资10.8亿元，主要建设集研发、生产于一体的格力智能装备研发生产基地，产品涉及工业自动化集成应用、工业机器人、数控机床、智能仓储物流设备等。
珠海市金融科技中心于2018年9月正式动工，占地面积2.1万㎡，建筑面积达5.7㎡， 项目将打造大湾区金融科技企业集群的典范，为金融科技研究提供基础的资源和环境，助力金融科技产业孵化项目推演，加速大湾区金融科技协同创新。
香港满记集团总部基地占地面积8036.2平方米，用以建设集物流配送、销售管理、产品研发等多功能为一体的香港满记集团经济总部，负责国内600多家门店的统一管理运营。
同时金邦达金融科技中心、东晟投资总部、香洲区食品加工检测中心也正在抓紧施工。三溪科创小镇正朝着“一年见成效、三年大变样、五年实现结构性转型”的目标奋力迈进。
规划中，三溪科创小镇内将有9所幼儿园、4所小学、4所中学和1所12年一贯制高端学校。今年6月及7月优先公布了一所幼儿园及一所小学的选址批复，两校将于明年9月投入使用，届时共新增2700个学位。
• 三溪幼儿园：占地面积约5700㎡，总投资约7000万元，规模为18个班级，建成后将新增540个学位。
• 三溪小学：占地面积约25000㎡，总投资约2.23亿元，规模为48个班级，建成后将新增2160个学位。
按照规划，三溪科创小镇有4个特色公园、3个海绵公园、4个社区公园和社区邻里中心，同时小镇还将配备拎包入住的人才公寓、在打造完善的医疗、教育、文体等民生设施外，构建造极富特色的山水休闲带，真正实现产城融合、智慧生态、创新共享。
三溪科创小镇产业开发全面开放、项目建设全面加速、区域配套全面升级，未来，让我们一起期待这个产城融合的科创小镇吧！
保十琴：华发琴澳新城丨四季半岛 中海寰宇天下
高新区：珠海北站宝龙城 天地源·上唐府
金湾区：中国铁建国际城 方圆·月岛首府
斗门区：招商·依云华府 融创云水观璟返回搜狐，查看更多
版权声明：本文由福州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
