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　　原标题：楼面价3171元/平 罗溪镇政泰路西侧龙城大道北侧地块公告

　　经常州市人民政府批准，8月27日常州市公共资源交易中心挂牌出让1宗经营性开发用地，本次公告地块为：新北区罗溪镇政泰路以西、龙城大道以北地块。

　　据公告显示，政泰路以西、龙城大道以北地块出让面积55282平米，出让起始价31550万元，不设最高限价，经计算，地块起始楼面价3170.6元/㎡，容积率≥1.1且≤1.8，加价幅度500万元或其整数倍，挂牌周期为9月17日-9月28日。

　　从规划图来看，该地块位于新北区罗溪镇，碧春路南侧、政泰路以西、龙城大道以北，规划商住混合用地，住宅用地出让年限为70年，商业出让年限为40年，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑限高≤45米，预测地块未来的建筑高度大抵不超16层。

　　从地块区位来看，地块北侧有碧春湖公园、罗溪中心绿地、罗溪镇全民健身活动中心、新北区罗溪卫生院，东侧有罗溪音乐艺术广场，空港六村，西北侧空港一村、二村、三村、五村，以及新北区罗溪中学等等，可以说片区的人居氛围较为成熟，且地块北侧紧邻碧春湖公园，所以未来的人居环境也是相对较好。

　　此外，地块南北两侧的龙城大道、黄河西路是连接市区到奔牛机场的主干道，地块东侧的政泰路向北对接沪宁高速，所以整体而言，交通也是较为便捷的。

　　从地图上来看，目前地块周边的大型商业配套有所欠缺，现有的配套仅是满足居民基本生活所需。但是，自2016年开始，罗溪镇依托奔牛机场，空港产业园的双重利好，进行着一场产城融合式的发展，旨在打造“智航智能小镇”，将空港产业园（罗溪镇）打造成打造国内第一个通运分离的“双跑道”模式产业园。

　　其实，今年以来，常州乡镇地块一直大热，如之前的洛阳镇新城明昱玖园，南夏墅镇新城都荟、荣盛御府等等，这几大项目土拍都吸引了众多品牌房企竞争，且地价也是一步步走高，而对于新北区的乡镇区域，本地块算是首宗地块了，在一定程度上也说明了区域也开始逐步纵深发展，加之，今年乡镇土地市场如此频繁的动作，也似乎意味着未来常州楼市主阵地在转移。返回搜狐，查看更多

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