日前，福州市属国企左海集团年度第二子案名公布，定为——，产品定位璞系壹号作品。项目位于鼓楼杨桥西路，是该片区近年稀缺供应的商品房项目。

　　据悉，左海·璞宸（备案名：璞宸公馆/璞宸商务中心项目）用地面积约15.28亩，总建筑面积约31916㎡，其中计容面积约19561㎡。

　　根据出让要求，项目拟回购1650㎡安置型商品房（销售均价为18800元/㎡）、10000㎡商务办公楼以及车位220个，剩余可售商品房仅约7911㎡（占住宅比例约83%）。该项目计划2024年12月建成。

　　今年3月16日，福州左海控股集团旗下公司（现由福州左投置业有限公司负责开发）以底价2.98亿元竞得宗地2022-12号鼓楼区祭酒岭旧改地块，平均楼面价15234元/㎡，商品住宅销售指导均价为38000元/㎡。

　　项目位于鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新村东侧，处于鼓楼西板块，临近地铁4号线（在建）金牛山站/凤凰池站，周边配套有沃尔玛山姆会员店、华润万象城、福大大学至诚学院、金牛山公园、西禅寺等；教育配套包括茶园山小学、福州第二十二中学等。

　　周边近年来供应新盘较少，周边待售住宅项目仅有保利珺华公馆项目（纯商品房，备案均价允许上浮至41800元/㎡），周边已售住宅榕发乌山郡、正祥福沁满庭均为混合安商房，售价3.4-3.8万/平。

　　房企背景：左海集团/工业园区集团

　　作为共建福州的本土国企支柱力量，左海集团主营“现代化交通产业、标准化园区建设、一体化供应链服务、战略新兴产业投资”四大业务板块，是一家百亿市属国企。

　　福州工业园区开发集团是左海集团下属全资企业，业务涵盖建筑施工总承包、工业园区、品质地产开发、长租公寓四大核心模块。在地产开发模块，聚焦高品质住宅

　　开发、城市广场建设、民生保障房建设。

　　近年来，左海集团持续打造众多民生工程，如晋安三创中心、滨江市民广场、u厝公寓·战峰店、道庆洲大桥、北向第二通道工程、长乐机场综合交通枢纽配套工程等。

　　2022年，左海集团旗下工业园区集团首个城市战略人居作品左海·望悦亮相，项目位于仓山南二环白湖北园片区。左海·璞宸则是左海集团年度第二子，定位璞系壹号作品。

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