2月上旬福州五区仅4个项目拿证入市
进入2月，福州各项目入市进度也如春天般复苏，不过据房产君观察福州市不动产登记和交易中心公布的预售证拿证情况，进展依旧缓慢。
其中，潘墩新城（潘墩安置房）五区位于仓山区城门镇霞洲路11号，由福州市建设发展集团有限公司开发，本次拿证预售证号为FZ现2023X006，为南区地下室共494套车位拿证，总面积13769.79㎡，车位约11万元/个。
馨朗庭位于晋安区三环路东侧，原硫酸厂宿舍区及周边用地出让地块一，由福州市建总安筑建设有限公司开发。本次取证预售证号为FZ许20230013，1号楼,2号楼,3号楼共3栋楼255套住宅房源拿证，总面积17545.21㎡。其中1号楼共13层，99套房源；2号楼共13层，74套房源；3号楼共14层，82套房源。
该项目自2022年3月开工，已于去年底全部楼栋主体结构封顶。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于宗地2021-23号地安置型商品房户型配比相关事宜的函》（榕房函[2021]842号），确认1号楼,2号楼,3号楼为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由市政府指定对象购买。
望岳公馆B地块（即左海·望悦）位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，由福州市北源房地产开发有限公司开发，本次B1#楼，B2#楼、B3#楼共3栋楼236套房源入市，其中208套住宅，28套商铺。本次拿证预售证号FZ许20230012，涉及总面积23259.15㎡，住宅总面积20154.68㎡。
该项目主推建筑面积约89-148㎡带装修三至四房，其中B1#楼共15层，52套住宅，8套商铺；B2#楼共15层，78套住宅，12套商铺；B1#楼共15层，78套住宅，8套商铺。这3栋楼主力户型均为建筑面积约89㎡、109㎡。
本次拿证备案均价约为29034元/㎡，套均总价约为281万元/套，房源面积为89㎡三房和109㎡四房。最低单价约为26691元/㎡，最高单价约为30574元/㎡。最低总约为238万，最高总价约为333万。
榕海公馆（即保利招商和樾风华）位于福州市晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块，由福州中晋投资有限公司开发，本次5#、7#楼共122套住宅入市，预售证号FZ许20230012，涉及总面积16549.94㎡。
其中5#楼共26层，50套住宅，一层2户均为建筑面积约142㎡户型。备案价约为3.2-4.1万元/㎡。
7#楼共18层，72套住宅，一层4户均为建筑面积约130㎡户型。备案价约为3.4-3.9万元/㎡。
保利招商和樾风华由招商&保利联合开发，占据福州主城二环沿线，引领一个时代的人居新标杆。家门口地铁二号线五里亭地铁口，周边三横三纵立体路网，临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业广场；周边公园环伺，可纵享晋安湖公园、光明港公园绿色生态配套；项目周边学府众多，福州市鼓山中心小学、福州第二十中学、第四中心小学、福州华伦中学，就学无忧。
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