村财年收入超千万元！福州首个“村级工业园升级改造”开工
村财年收入超千万元！福州首个“村级工业园升级改造”开工2022-06-27 08:55:47
马尾新闻网讯（记者 章盈旖 文/图）6月24日，随着鞭炮礼花声响起，福州首个“村级工业园升级改造”示范项目（马尾长盈工业园升级改造项目）正式开工。区领导郑是平、林群慧出席开工仪式。
该项目是马尾区政府携手万洋集团共同打造的福州首个“村级工业园升级改造”示范项目，园区总规划用地约88亩，总建筑面积约18万平方米，将重点引进轻工食品、装备制造、电子信息、新能源、数字经济及相关配套产业，通过产业的集聚升级，打造集加工制造、研发设计、仓储物流、商贸服务、生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的新型产业园区。项目预计两年内建成投入使用。
“长盈工业园作为亭江镇在2003年建成投用的村办工业园，由于历史原因，工业园内的厂房在建设、规划、管理、安全、招商等方面存在不足，用地效益较低。”亭江镇领导告诉记者，为落实“园区再造”工程，提升产业载体吸引力，马尾区政府举全区之力建设马尾产业集聚区亭江片区，推动长盈工业园升级改造项目，把原破旧工业园区改造建设成新一代低碳智慧产业园区，大幅度提高土地利用率，使生产、生活环境得到改善。
据悉，原来的长盈工业园建有6小栋钢构厂房和3栋钢混厂房，蕞高的厂房也就三层，容积率为0.7，建筑面积仅有3.7万平方米。亭江镇联合企业推动项目升级改造完成后，容积率预计将接近3.0，翻了三番，亩均税收将大幅增加，土地利用率将得到极大提升。项目建筑面积达到18万平方米，建设5栋标准厂房、2栋定制厂房和2栋15层宿舍。
值得一提的是，原长盈工业园是由亭江镇英屿、东街、长安、白眉、长柄等五个村合办的村办集体工业园。今年来，亭江镇与区住建局、区资规局、区土发中心、长安园区等单位齐心协力，攻坚克难，在项目上引导企业采用“代建+返租”的创新村改模式：万洋集团为村集体代建约4万平方米的标准厂房，权属村集体；厂房建成后，改造完成后，各村可将厂房统一返租给企业进行招商和后期管理，提高招商质量，保障村财收入。“按蕞低租金标准，4万平方米的厂房每年也能有近千万元的收入，约是原先的两倍。”万洋福州区域总经理苏德重说，此外，项目建成后引入更多优质企业，将为周边村民带来更多的就业机会。
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