蕞新资讯龙华巨无霸旧改“观城一期”新动作、深圳2023年计划草案来了
据“深圳房地产信息网”消息，龙华的又一大旧改巨无霸——
2023年1月4日，深圳市龙华区观湖街道观城头部期城市更新单元一期拆除范围实施主体确认公示。更新单元拆除用地面积72.65万平方米，开发建设用地面积38万平方米，计容积率建筑面积为275.1万平方米（一期的总建面超300万平方米）。
其中一期拆除范围用地面积为39.11万平方米，一期开发建设用地面积为12.34万平方米，计容积率建筑面积为112.85万平方米。
日前（2022年12月29日），深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布了《龙华区观湖街道观城头部期城市更新单元规划修改》的公告。
修改分期实施方案，将更新单元由四期实施调整为五期实施。
修改地块控制指标，05地块研发用房减少7520平方米，06地块研发用房增加7520平方米，01地块综合文化活动中心增加150平方米。
规划总容积275.08万平方米，其中住宅133.01万平方米（含公共租赁住房18.08万平方米、土地整备安置房1万平方米）；商业、办公及旅馆业建筑63.4万平方米，地下商业3.62万平方米，厂房33万平方米，产业研发用房13万平方米，产业配套用房18.75万平方米，公共配套设施（含地下）10.3万平方米。
从地块控制指标可以看出，有6块纯二类居住用地，7块商业用地+二类居住用地，2块新型产业用地和4块工业用地。
而不计容积的还有多块公园绿地，此外还有2块教育用地，一块占地3万多平方米的医疗卫生用地，一块占地3万多平方米的文体设施用地等，建成后，妥妥的一座大城。
据了解项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于32.42万平方米（含不少于3.33万平方米的教育设施用地，不少于2.83万平方米的综合医院用地，不少于2336平方米的社会福利设施用地及不少于9.91万平方米的绿地），贡献率达46%。
项目分五期实施，一期拆除用地39.11万平方米，二期拆除用地4.84万平方米，三期拆除用地7.55万平方米，四期拆除用地16.29万平方米，五期拆除用地4.86万平方米。
今日（2月24日），深圳发布了《关于深圳市2022年国民经济和社会发展计划执行情况与2023年计划草案的报告》。
——规模以上工业增加值增长6%以上。
——社会消费品零售总额增长7%。
——地方一般公共预算收入增长6%。
——居民消费价格涨幅控制在3%左右。
——节能减排指标以国家和广东省下达为准。
（一）加快巩固壮大实体经济根基，增强现代化产业体系核心竞争力
规划建设北站-坂田片区、大铲湾片区等重点软件园区。
（二）加快建设具有全球重要影响力的科技创新中心，提升创新体系整体效能
（三）加快落实扩大内需战略，主动服务和融入新发展格局
（四）加快重点领域改革攻坚，激发高质量发展内生动力
（五）加快高水平对外开放，增强粤港澳大湾区核心引擎功能
（六）加快提升城市功能品质和综合承载力，打造超大城市治理样板
（七）加快提升城市文化软实力，建设独具魅力的国际人文都市
（八）加快实施民生工程和民生实事，持续提升市民生活品质
（九）加快促进经济社会绿色转型，建设可持续发展先锋城市
近日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《2022年工作总结暨2023年工作计划》。
2023年龙岗区工作目标预计为完成更新领域土地供应48.5公顷、固定资产投资330亿元、城市更新地价收入50亿元、土地整备入库215公顷（其中产业空间用地120公顷，居住潜力用地55公顷，民生设施用地40公顷），以上蕞终以上级下达任务为准。
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