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　　原标题：晋安区动作频出！宜家周边新增67亩住宅用地？！还有一个公交场站获批！

　　最近，晋安区东三环区域动作频频。继宜家正式挂牌之后，又接连发布一块面积约67亩的住宅用地规划调整公告以及洋里公交综合车场的获批公告。

　　晋安区增添一块67亩住宅用地 紧邻宜家

　　据11月10日福州市自然资源和规划局发布的《关于公布晋安区350111-DSH-B管理单元B-2地块控制性详细规划的公告》显示：晋安区350111-DSH-B管理单元B-2地块位于晋安区东三环编制单元，南侧为洋里污水厂，西侧为三环铺路，东侧为铁路。

　　该项目为东三环沿线零星边角地之一，为优化原洋里污水厂及配套用地（原硫酸厂宿舍周边地块）规划方案，该地块规划为二类居住用地，用地面积约4.47公顷（约67.1亩），容积率不超过1.7，建筑密度不超过30%、绿地率不少于35%、建筑高度不超过60米。

　　根据市自然资源和规划局发布的规划图来看，该地块位于东三环东侧，铁路西侧，北边就是即将开业的宜家，而下方则是洋里污水处理厂。周边包含有宜家、下院广场、下院小学、地铁二号线鼓山站等商业、教育以及交通配套。

　　11月5日，福州市发改委发布《福州市发展和改革委员会关于洋里公交综合车场及后勤保障配套服务设施项目可行性研究报告的批复》，通过了洋里公交综合车场建设项目审批，这意味着晋安区鼓山镇将新增一个重要的交通配套项目。

　　该项目地点位于晋安区鼓山镇，国货互通以东，温福铁路以西，洋里污水厂以北。将新建公交停车楼、公交综合楼、地下室及配套设施等，总建筑面积68094平方米（其中地上建筑面积48094平方米，地下建筑面积20000平方米）。项目总投资估算为63645.25万元，其中工程费用33876.69万元，工程建设其他费27864.22万元（含建设用地费23654.03万元），预备费1904.34万元。项目建设资金从福州市公交场站建设预算资金中列支。建设工期25个月。

　　2020年临近尾声，福州市三年旧改计划时间即将到期。备受市民关注的三远片区征迁项目仍未有明确消息。在今年年初曝光的2020年福州旧改计划中，三远片区在计划之中。

　　而在福州市12345便民服务平台上，晋安区旧改办在今年7月16日答复：旧屋区改造需涉及资金、土地、规划、房源等相关事项，目前改造条件尚不具备，具体改造时间尚不能确定。

　　通过答复可以明确的是，由于资金等种种因素，三远片区旧改启动难度较大，该区域的征迁启动还需耐心等待。但近期晋安区各类项目建设、土地规划安排动作频频，市民们还是可以期待一下的。

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