明早9：30看我们直播！上下杭、苍霞、南江滨优质地块出让！
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原标题：明早9:30看我们直播！上下杭、苍霞、南江滨优质地块出让！
值得注意的是，此次土拍不设蕞高限价，不竞配建，直接“价高者得”。
另外，1月17日，福州市自然资源和规划局对土地出让公告第五条第1款内容做出调整，将“宗地2018-50、51、52号竞得人分两期（比例各为50%、50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付”中的“30日、180日内”修改为“30日、360日内支付”。
台江区龙岭顶巷西北出让地块，选址面积15651平方米（合23.48亩），出让面积15437平方米（合23.16亩）。土地使用年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年。容积率要求1.17以下。地块起始价6.44亿元，起始楼面价35646元/㎡。
该地块带建筑出让。地块内涉及原址修缮类传统风貌建筑，建筑面积蕞终应以通过市名城委、消防部门审定核验的面积指标为准。建筑限高（层数）应符合《上下杭历史文化街区保护规划》（2015）、《福州上下杭历史文化街区保护整治规划》（2017）有关规定。
台江区龙岭顶巷以东出让地块，选址面积8152平方米（合12.23亩），出让面积7391平方米（合11.09亩）。土地使用年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年。容积率要求1.58以下。地块起始价3.1亿元，起始楼面价26546元/㎡。
该地块带建筑出让。地块内涉及原址修缮类传统风貌建筑，建筑面积蕞终应以通过市名城委、消防部门审定核验的面积指标为准。建筑限高（层数）应符合《上下杭历史文化街区保护规划》（2015）、《福州上下杭历史文化街区保护整治规划》（2017）有关规定。
台江区万隆弄出让地块，选址面积24758平方米（合37.14亩），出让面积23838平方米（合35.76亩）。土地使用年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年。容积率要求1.70以下。地块起始价10.01亿元，起始楼面价24701元/㎡。
该地块带建筑出让。地块内涉及原址修缮类传统风貌建筑，建筑面积蕞终应以通过市名城委、消防部门审定核验的面积指标为准。建筑限高（层数）应符合《上下杭历史文化街区保护规划》（2015）、《福州上下杭历史文化街区保护整治规划》（2017）有关规定。
由于开发的同时需保护历史文化街区，该区域土地价格一直较高。
2016年5月，上下杭历史文化街区一幅商服地块挂牌出让。福州市三坊七巷保护开发有限公司底价竞得，楼面价38778元/㎡。
此次出让地块容积率要求较低，有业内认为适合建设别墅。
仓山区南江滨东大道南侧的三江口加油站地块，土地面积3119平方米（合4.68亩）。土地年限：商服（加油加气站）用地40年。容积率要求0.5以下（含0.5），建筑密度30%以下（含30%），绿地率35%以上（含35%），建筑高度12米以下（含12米），地块起始价6600万元。
出品人：陈川、陈旭雯返回搜狐，查看更多
