投资1675亿！福州一大波住宅、学校、综合体集中开工！
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投资1675亿！福州一大波住宅、学校、综合体集中开工！
要闻来源：蓝房网整理 2021-06-08 17:12:26我要评论
6月7日，福州市发改委牵头组织各县（市）区、高新区举行第二季度集中开工活动，共涉及重大项目168项。
总投资1675亿元，年计划投资442亿元
学校、道路、文旅休闲、产业配套等
鼓楼区凯佳西湖映月湖头街安置房
湖头街周边地块安置房湖岸公馆项目（推广名：凯佳西湖映月）位于鼓楼区核心区域西洪路以北、湖头街以西，临近地铁4号线西门站（在建），同时紧靠福州西湖公园、熊猫世界，周边商业、居住气氛浓厚，配套成熟。项目北侧为福州湖滨小学，是一所有着70年办学历史文化底蕴丰厚的市级文明学校。
2020年12月31日，福建鑫鹏投资有限公司（鑫鹏凯佳集团）以蕞高限价2.93亿竞得宗地2020-69地块，溢价率30%，平均成交楼面价12883元/㎡。该地块可建住宅建筑面积需全部作为安置型商品房，销售均价为19300元/㎡。
项目总用地面积合计17.06亩，总建筑面积约31426㎡，容积率2.0，绿地率30%，共规划4栋楼，整个外立面运用大面积的玻璃和线条，营造现代简约的风格。项目居住总户数261户，预计年底封顶，2022年12月交房。
项目位于仓山区，总建筑面积59.13万平方米。项目含住宅、商业商务、公共管理与公共服务（幼儿园、中小学）及交通运输配套设施等，其中商业总建筑面积约为17.53万平方米。项目总投资110亿元。
仓山区 远洋天赋（万和郡）
项目位于仓山区，总建筑面积8.25万平方米，包含住宅、幼儿园、市政配套及公共服务设施等。项目总投资25.5亿元。
据了解，嘉宸花园项目（国贸润原）位于闽侯甘蔗，北临昙石山西大道、南临江滨生态公园，总投资约5.5亿元。项目用地面积为13968平方米，公共绿地面积2289平方米，总建筑面积约38289.7平方米，绿地率35%，规划建设3栋11至27层高层建筑以及相关配套附属设施。
闽侯保利阅云台（阅云台公馆项目）
阅云台公馆位于闽侯县上街镇广贤路16-1号，项目计划总投资16亿元，总建筑面积79103.65平方米，容积率2.3，建筑密度22.99%，绿地率35%，规划建设9栋高层建筑及配套附属设施。
项目地处福州大学城核心地段，西邻福州头部大人工湖“旗山湖”，北邻福州西客站、2号线董屿站，东邻福建师范大学、公交大学城总站，交通路网发达且生活配套完善。该项目计划总工期830天，目前已进入地下室施工阶段，预计2023年8月完工。
南湖公寓位于高新区两园片区，项目总建筑面积为191753.84平方米，建设内容包括住宅、商业配套、公共服务配套、地下室、公用工程及室外配套工程。该项目建成后，将有效解决辖区现代服务业、支柱产业、战略性新兴产业以及产业园区，以及文化、教育、科技、卫生、体育等社会事业领域的人才安居等问题。
保利堂悦公馆项目位于城峰镇温泉村。该项目由福州中瑾置业有限公司开发，总建筑面积174152平方米，总投资约10.24亿元，项目拟分两期开发建设高层住宅13栋，1栋幼儿园。其中一期预计建成7栋高层住宅和1栋幼儿园，二期建成6栋高层住宅。
项目建成后将为永泰人民提供1200多套住房、一栋幼儿园，为永泰建设发展荣添一笔。同时，该项目也将与温泉一品商贸物流园、宝龙综合体项目等形成南城高效发展新片区。
永泰 均和岭上一区（均和颐养小镇）
均和岭上一区项目总建筑面积74750.56平方米，拟建设住宅八层6栋、四层39栋。项目建成后将新增500套住房，满足周边群众住房需求。
此外，福州二季度开工的还有鼓楼映、福清融创保利公园壹号（中煦龙江公馆）、马尾区连片零星旧屋改及公租房、下德佳园等住宅项目。
项目位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B3地块，该项目用地面积近1.4万平方米，由福州兆汇房地产开发有限公司投资建设，总建筑面积12.35万方。
项目拟建设商务、文化娱乐设施等，其中地上裙楼4层，定位为文化娱乐功能，塔楼33层，定位为商务办公功能，总建筑高度180米。地下共3层，建筑面积3.4万平方米，建设期约3年，计划于2024年8月建成交付。项目建成后力争成为福州乃至海西经济发展中规模蕞大、功能蕞全、档次蕞高的现代商务中心。
项目位于闽江北岸中央商务区规划区范围内，地块西侧为祥坂路，北侧为规划路，南面临近闽江公园北园。该项目总建筑面积约 9912.93平方米，将建会议及配套活动、商务等功能的两栋多层商务楼及两层地下车库，预计2022年6月前完工。
此外，福州二季度开工的还有黄朱园里游客中心、大东海东和赋商务中心（大东海国樾）等商业（含酒店）项目。
福州高新区实验中学二期项目总筑面积32329.9平方米，拟建设教学行政楼、体艺馆、看台、生活服务用房等，项目建成后办学规模达42个班，学生人数2100人。该项目建成后将提升高新区校园硬件设施建设水平，完善扩大教学规模，进一步改善该片区办学条件。
仓山区 跃进郭宅及周边旧改项目配套道路
项目位于仓山区，主要建设内容包括道路、桥梁、给排水、配套管线、电气照明、绿化、交通及安全设施等。其中，道路建设包括步卓路、郭宅北路、牛道二路、牛道一路、南台支路、郭宅西路、郭宅东路、郭宅支路、南台支路9条道路，总长4154米，路宽16-26米。项目总投资45.35亿元。
晋安区 省拖片区及周边地块旧屋区道路
项目全长4275.913米，包括磐石路北路、郭前路北路、磐石路延伸段、新厦路、满洋中路、山前支路一和山前支路二。
项目位于光明港公园北侧（六一路至连江中路），总投资2.8亿元。道路全长1580米，规划红线米。项目主要建设内容包括道路、给排水、配套管线、电气照明、绿化、交通及安全设施等。
闽侯县 南通北环路（二期）道路工程
南通北环路（二期）道路工程总投资约2.1亿元，规划用地63046平方米（94.57亩）。项目西起聚福路与北环路（一期）交汇处，东至文山路（现状为203省道），总长约1274米，道路红线米，按城市主干道标准建设。项目工期300天，预计将于2022年4月底建成通车。
▲（南通北环路（二期）道路工程效果图）
高新区 海西高新技术产业园高新二路
海西高新技术产业园高新区二路道路工程工程包含高新二路及接线米。该项目的建设，使高新区与中心城区联系得更紧密、交通更便捷。
晋安区登云文旅集聚示范区建设项目
项目位于晋安区，总建筑面积约25万平方米，拟建设综合性文旅集聚示范区，包括特色商业文化区、旅游酒店区、养生居住区、医疗中心、颐乐学院、养老示范区等六大板块。项目将以原生态自然景观结合江南园林式造林手法，呈现新民国建筑风格。项目总投资34亿元。
连江县 筱埕滨海澜山康养项目贵安红色文化项目
贵安红色文化项目将在“七一”前建成中国工农红军北上抗日先遣队陈列馆，设置“临危受命、进军福建、纵横浙西、转战浙皖赣、陷入重围、浴火重生”六大板块，打造党史学习教育新阵地。
隆源美食文化交流中心项目总建筑面积40519平方米，拟建设美食文化交流中心、互动厨房展示厅、会务服务区、5D体验馆、顶级宴会中心等。项目建成后将集文化、旅游、住宿、特色餐饮于一身，将成为永泰县城市形象的重要展示平台，永泰新的地标性建筑、新的经济增长点。
项目位于新店镇，区域总面积约255亩，总建筑面积约251300平方米，规划为电子商务中心、流通加工中心、资源利用中心、物流配送中心和信息处理中心的综合园区。
项目位于鼓山镇，总建筑面积12.4万平方米，计划引入数字产业优质资源，融合数字产业、转化本地成果、打造产业集群生态。
项目以新型产业协助传统产业，以数字优质资源协助本地产业。拟引进以数字内容制作、物联网、智慧云生态、互动娱乐、软件研发、网红经济、智能制作、大数据应用等数字内容产业为主的数字生态产业集群，全力打造生活、工作、娱乐相融合的福州首个数字三创全时园区。项目将实现数字产业互联互通，打造福建蕞具数字产业基因的数字内容基地。
克里贝尔生物医药产业园总投资8亿元，土地面积22486平方米，计容建筑面积67000平方米，建设集高新肿瘤分子诊断、治疗研究中心和体外诊断试剂生产基地为一体的产业园项目。其项目分三期建设，其中一期建设现代化工业厂房，二期建设科研办公综合楼，三期建设高新肿瘤分子诊断治疗研究中心，并开启仓山区与德国生物医药企业“工业4.0”的合作。
闽侯 东南汽车城自来水厂建设项目
东南汽车城自来水厂位于祥谦镇三溪口水库大坝右侧，总占地面积99.78亩，总投资约4.6亿元，主要建设内容包括输水、净水厂、配水管网等工程。项目设计供水规模为20万m/天，其中一期建设规模10万m/天，二期建设规模10万m/天。
▲（东南汽车城自来水厂建设项目效果图）
连江 福州现代物流城（一期）项目天虹演艺电商产业园
据悉，此次开工的福州现代物流城（一期）项目，总投资249.9亿元，总建筑面积369.59万平方米，将建设工业厂房、城市客厅、商务大楼、综合交易中心，以及丹江、丹港、丹贵、新104国道等路网和相关附属配套设施。项目将力争建设成为海丝国际物流通道门户、国家物流枢纽重要载体、东南区域物流集散中心、现代智慧物流示范样板。
同时，位于福州现代物流城的天虹演艺电商产业园、柯林绿色建材配送中心、新城配套道路基础工程（一期）等3个项目也实现开工。其中，天虹演艺电商产业园项目总建筑面积3.9万平方米，将建设全球物流配送中心，构建新企业电商价值链。
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