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　　原标题：总投资10亿！福州这个地方要建超百亩大型综合体“城市之印”！

　　7月7日，闽清县自然资源和规划局 国有土地使用权拍卖出让公告，拟于7月28日出让闽清县梅溪新城一幅商业综合体地块。

　　据悉，该地块编号为2020拍-015号，位于梅溪新城，占地面积69999㎡（约105亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.4938，起拍价3.15亿元（起始楼面价1805元/㎡）。

　　1、本项目地块内城市道路今后应腾退交由县政府指定部门，地块其他用地规划建设应与城市道路用地规划建设有效衔接，如有纠纷自行协调解决。

　　2、地下空间使用要求：规划道路在满足地面车行要求的条件下，地下空间可做为两地块地下空间的通道使用。

　　3、该地块分为两幅子地块，其中地块一景观通道北侧设置完全独立的商业综合体，计容建筑面积不低于30000㎡，其中零售商业不低于12000㎡，零售商业中超市功能不低于6000㎡。综合体须自持经营，自持部分不可分割登记，不得经营建材市场及仓储仓库。

　　4、商业综合体建筑主体封顶后，方可申请办理不超过30%住宅部分的预售许可证；自持商业部分开业面积超过70%后，方可申请办理全部住宅预售许可证。

　　5、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，设定底价（或保留价）。

　　6、自受让人依出让合同约定支付全部土地价款后15日内按现状净地交地；交地之日起1年内动工，动工之日起3年内竣工；

　　今年4月2日，闽清县自然资源和规划局曾发布《2020年拟出让商住地块信息预公告》，其中就包括宗地2020Y01号梅溪新城城市之印地块，土地用途为商住综合用地。

　　（△图片为蓝房网原创。创作不易，转载请注明出处）

　　该宗地土地属于梅溪新城范围，新城定位为“闽清新城市中心，山水宜居城”，规划占地面积11平方公里，经过6年多的开发建设，现基础设施已基本完成。

　　该地块毗邻福银高速梅溪出口、316国道和横五线公路，周边配套有江滨公园、闽清一中、实验中学、第三实验小学、新城体育场、游泳馆、艺术馆、中医院、公交总站，另有新城总部经济研发中心、府前广场、启源大酒店、公安局业务技术用房、法院审判技术大楼等配套设施正在建设中。

　　目前周边住宅在售/待售楼盘主要有锦江海悦、闽清铂玥府、世茂云瀚、瑞鑫壹号院等，整体售价约9000-11000元/㎡区间。

　　据蓝房君查阅资料，早在今年3月闽清县就官方“剧透过”该项目，闽清城市之印商务综合体项目对外招商，拟总投资10亿。项目选址：闽清梅溪新城，用地面积110亩，建设新城地标性的商业综合体项目。紧临福银高速公路梅溪互通口，交通方便。

　　（△截图自闽清县房产信息网平台）

　　（△2017年梅溪新城规划图，仅供参考）返回搜狐，查看更多

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